123779-2 - Immobilien kaufen in Fürth 123779-2

Diese helle und gut geschnittene Wohnung mit gehobener Ausstattung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Lift zu erreichen. Die Immobilie wurde erst im letzten Jahr modernisiert. Dabei wurde das Badezimmer komplett neu installiert und die Fußböden im Wohn- und Schlafbereich erneuert.

davon 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC auf 2 Etagen, passt sich dieses Haus perfekt an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an. Der KfW55 Standard sorgt für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen, während die flexible Grundrissgestaltung Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihren Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu planen und zu gestalten.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² auf einem 400 m² großen Grundstück bietet dieses hochwertige Fertighaus 6 Zimmer, verteilt auf 2 Etagen. Vier komfortable Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen Raum für Familie, Gäste und individuelle Lebensstile. Die Villa überzeugt durch eine moderne Architektur und nachhaltige Bauweise, die den KfW55-Energiestandard erfüllt - für ein energieeffizientes und zukunftssicheres Wohnen.

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus in Fürth bietet Ihnen auf großzügigen 212,59 m² Wohnfläche und einem 912 m² großen Grundstück höchsten Wohnkomfort. Mit insgesamt 5 Zimmern auf 2 Etagen, darunter 4 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf individuelle Gestaltung legen. Das Haus wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen geplant und umgesetzt, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können.

Dieser projektiert geplante Bungalow in Fürth bietet Ihnen mit 3,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 98,74 m² ein modernes und komfortables Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Das großzügige Grundstück mit 949 m² ermöglicht Ihnen viel Freiraum und Privatsphäre. Mit 2 Schlafzimmern und einem stilvollen Badezimmer ist dieses Haus ideal für Paare oder kleine Familien. Die energieeffiziente Bauweise entspricht dem KfW55-Standard und sorgt für nachhaltiges Wohnen bei niedrigen Energiekosten.

Entgegen den klassischen Wohnungen bieten wir Ihnen hier ein echtes Schmuckstück zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage im Dachgeschoss aufgeteilt auf 2 Zimmern und 57m2 Wohnfläche. Sie besticht nicht nur durch Ihre erstklassige Ausstattung wie dem Echtholzboden und der hochwertigen Einbauküche, sondern auch durch ein separates Gäste-WC und der geräumigen Loggia mit Blick über den Dächern Fürths.

Nur 25 Fahrminuten von Fürth-Burgfarrnbach in Trautskirchen, Top-Wegzugspreis bei 1200/300 m². Exklusiv ausgestattetes 8-Zimmer-Anwesen, Massivbau von 1995 Drei separate Ebenen, 2.Zugang im Hangbereich Wahlweise Öl- oder Elektroheizung Fußbodenheizung - 2 Kamine - voll eingerichtete Werkstatt - Ideal für großzügiges Wohnen mit allen möglichen Hobbies oder auch mit Kindern, mit Au-Pair, Eltern, Pflegekraft oder Arbeitsbüro, dazu mit bis zu 8 Pkw oder auch mit bis zu 9 m Wohnmobil im Grundstück!

Ein zentraler Flur bietet Platz für eine Garderobe mittels eines Einbauschrankes und ermöglicht den Zugang zu allen weiteren Räumen. Die Zonierung der Wohnung ist maximal durchdacht und bietet unter anderem auch Familien mit 2 Kindern ein schönes Zuhause. Die beiden Kinderzimmer sind angenehm hell und lassen sich ideal mit einem Bett, einem Schreibtisch sowie einem Schrank möblieren. Das Elternschlafzimmer mit ca. 15 m² verfügt dabei über genügend Fläche für ein großzügiges Doppelbett und einen ausgiebigen Kleiderschrank.

Besonders positiv hervorzuheben ist, dass bereits wichtige Modernisierungen erfolgt sind: -Elektrik bereits dreiadrig - ein großer Vorteil für die Sanierung -Moderne, doppelt verglaste Holzfenster, vor wenigen Jahren erneuert -Stilvoll in Grau gestrichen - perfekt passend zum Altbaucharakter Im Rahmen einer Renovierung sind insbesondere folgende Maßnahmen einzuplanen: -Wände verputzen und streichen -Neuer Bodenbelag -Sanierung des Badezimmers Ein großes Plus: Durch eine clevere Grundrissanpassung lässt sich die Wohnung von aktuell 2 auf 3 separat begehbare Zimmer umgestalten - ideal für Eigennutzer oder als WG-/Kapitalanlage. Typischer Altbaucharme wird hier großgeschrieben: -Deckenhöhe von ca. 3 Metern -Großzügiges Raumgefühl und viel Gestaltungsspielraum Auch das Gesamtobjekt überzeugt: -Gepflegter Zustand der gesamten Wohnanlage -Gas-Zentralheizung (für das Baujahr ein echter Vorteil) -Trockener Keller, keinerlei Feuchtigkeitsprobleme erkennbar Zusätzlich bieten wir als Firma Unterstützung bei der Sanierung an - somit kann hier mit überschaubarem Aufwand eine hochwertige Altbauwohnung mit Charakter entstehen.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Fürth. Auf ca. 45 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche mit vorhandener Küchenzeile sowie einem Badezimmer.

Attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Fürther Ortsteil Eigenes Heim (90766 Fürth). Mit einer Wohnfläche von 72 m² bietet sie eine solide Grundlage für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen, nachhaltige Vermietbarkeit und langfristigen Werterhalt setzen.

Wohnflächenübersicht: • Wohnung 1: 70,46 m² • Wohnung 2: 77,84 m² • Wohnung 3: 70,46 m² • Wohnung 4: 77,84 m² • Wohnung 5: 84,04 m² Wirtschaftliche Eckdaten: • Kaltmieteinnahmen jährlich: ca. 42.720 € • Hausverwaltung: ab 01.02.2026 verfügbar, 39,00 € inkl.

Ausstattung und Objektmerkmale Ca. 84 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer Dachgeschoss Französischer Balkon Dachflächenfenster Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung Fliesen- und Laminatböden Modernisierte Elektrik mit FI-Schutzschaltern Neue Heizkörper Kellerabteil Gemeinschaftlicher Waschraum Gemeinschaftlicher Trockenraum Kfz-Stellplatz (Kaufpreis 15.000,00 €) Durchgeführte Maßnahmen am Gebäude (Auszug) Erneuerung der Heizungsanlage (Erdgas, 2022) 14 cm Wärmedämmung mit neuem Außenputz und Anstrich (Vorder- und Hinterhaus) Erneuerung der Wasserzuleitung vom Straßenanschluss Hauptleitungen in Edelstahl Gasanschluss ins Haus verlegt Austausch von Eingangstüren, Briefkästen und Klingelanlage Erneuerung von 12 Kellerfenstern Installation eines Doppelstabmattenzauns Überarbeitung von Dachrinnen und Unterspann Ein Sanierungsstau ist nach Angaben des Eigentümers derzeit nicht ersichtlich.

Die 2 Zimmerwohnung im 1. OG rechts sowie im 2. OG links wurden ebenfalls kürzlich komplett saniert bzw. renoviert. Der Keller und der Dachboden wurden 2021 saniert. Die Fenster zum Hof wurden seit 2022 erneuert.

Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Fürth bietet eine Wohnfläche von 489,0 m² und eine Gewerbefläche von 384,0 m² auf einem Grundstück von 420,0 m². Das Objekt verfügt über 2 Garagen und 1 Stellplatz. Es wurde ca. 1900 erbaut und verfügt insgesamt über 27 Zimmer. Das Haus ist vermietet und bietet somit eine sofortige Rendite. Die Immobilie bietet eine gute Balance zwischen Wohn- und Gewerbeflächen und ist somit ein interessantes Angebot für Investoren.

Diese attraktive und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 47 Wohneinheiten. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierearm zu erreichen - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

2 Zimmer - Küche - Bad - PKW-Stellplatz - ca. 5,5% Rendite - Steuervorteil im 1. Jahr durch Erhaltungsaufwand 16.000 € Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen.

Aktuelle Nettorendite ca. 3,00 %, Mieterhöhung möglich Die Lage in Fürth-Ronhof überzeugt: Schulen und Kindergarten sind in ca. 3 Minuten erreichbar, ebenso ein Einkaufszentrum mit Edeka und Rossmann. Die Anbindung ist optimal – die A73 erreichen Sie in nur 2 Minuten, die Fürther Innenstadt und Nürnberg in kurzer Fahrzeit.

Zum Verkauf steht ein 1-2 Familienhaus mit schönem Grundstück und vielen Optionen. Aktuell verfügt das Haus über zwei kleine 3-Zimmerwohnungen je Etage. Beide Einheiten sind frei. Je nach Wunsch kann durch die künftigen Eigentümer auch eine Nutzung als Einfamilienhaus umgesetzt werden.

Ein weiterer Vorteil ist die im Jahr 2017 durchgeführte Renovierung, durch die die Wohnung einen gepflegten und zeitgemäßen Eindruck hinterlässt. Die verbauten 2-fach verglasten Kunststofffenster unterstützen eine gute Wärmedämmung und sorgen für ein angenehmes Raumklima - gleichzeitig ein Argument für Mieter, die Wert auf Komfort und Energieeffizienz im Alltag legen.