Objektbeschreibung: Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Dreifamilienhaus in Stadeln, das sich ideal für Vermietung oder Verkauf eignet und ihre Wohnträume wahr werden lässt. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 508 m². Es erstreckt sich über vier Etagen, einschließlich Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche mit Keller beträgt 400 m².
Dieses Dreifamilienhaus ist mehr als nur ein Zuhause- es ist ein Ort, an dem Lebensqualität, Komfort und Modernität Hand in Hand gehen. Nutzen sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten sie ihr Leben neu.
Lagebeschreibung: Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Stadeln. Stadeln ist ein beliebter Stadtteil von Fürth und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Autobahn A73 ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Nürnberg und Erlangen ermöglicht.
Raumaufteilung: •Keller: 115 m²
•Erdgeschoss: 118 m²
•Obergeschoss: 90 m²
•Dachgeschoss: 75 m²
•Wohnfläche gesamt 400 m²
•Balkon im OG und DG
•Terrasse im EG
Objektzustand und Ausstattung: Das Dreifamilienhaus wird aktuell aufwendig modernisiert. Die Baumaßnahmen sind noch nicht abgeschlossen. Das Haus wird im aktuellen Zustand verkauft. Individuelle Wünsche können bis zur Fertigstellung berücksichtigt werden. Die Estriche im Erdgeschoss und Obergeschoss wurden erneuert, um eine optimale Wärmedämmung zu gewährleisten. Eine neue Garage bietet ausreichend Platz für ihre Fahrzeuge. Der Dachstuhl sowie die Solardachziegel wurden ebenfalls erneuert. Das Haus wird mit Gas beheizt und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Fenster erhalten eine Thermoverglasung. Die Elektrik sowie die Wasserleitungen wurden neu verlegt.
Provision: 5,95 %
