Lage: Fürth ist eine kreisfreie Großstadt im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken. Sie bildet mit Nürnberg und Erlangen das Kerngebiet des Ballungsraums Nürnberg, zu dem auch Schwabach zählt. Zusammen mit dem Umland handelt es sich um einen Teil der Metropolregion Nürnberg, eine von drei Metropolregionen in Bayern.
Diese schöne Wohnung befindet sich in der Fürther- Südstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Laufnähe. U-Bahn und Busse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine ideale Kapitalanlage.
Objekt: Der Mindestpreis für dieses Objekt beträgt 360.000,00€. Der Verkäufer beabsichtigt, das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen. Der Verkäufer behält sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gründen vom Verkauf Abstand zu nehmen. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent bis zum 15.04.2024 Zeit, ein Angebot abzugeben. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend, noch der Verkäufer verpflichtet ist, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Es findet keine Auktion oder Versteigerung statt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 3,57% ( inkl. gesetzlicher MwSt. i.H.v. z.Zt. 19%) aus dem notariell beurkundeten Gesamtpreis an, die sofort zur Zahlung fällig ist. Die Angebotsabgabe muss bis spätestens zum 15.04.2024 an den Anbieter in schriftlicher Form ( Email) oder über unseren Gebotsmanager erfolgen.
Diese schöne 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1960 massiv gebauten Mehrfamilienhauses mit acht Parteien. Dieses befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in der Fürther Südstadt und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage.
Die Wohnung wurde die letzten Jahre kernsaniert und bietet neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich noch vier weitere Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Dusche und WC, ein Gäste-WC sowie eine Loggia mit Süd-Ausrichtung. Die Wohnung ist sehr hell und mit hochwertigen Fliesen sowie einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Das Dach, die Fenster sowie die Fassade wurden dieses Jahr erneuert.
Zu der Wohnung gehören noch zwei Stellplätze sowie ein Keller- und Dachbodenabteil.
Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 16, modernisiert: 2023, Distanz zum Bus: 0.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.0
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
