Objektbeschreibung: Attraktive Lage: Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Fürth, mit Blick auf den idyllischen Stadtpark und nur wenige Schritte von erstklassigen Annehmlichkeiten entfernt. Hier können Sie das städtische Leben in vollen Zügen genießen, ohne auf die Ruhe und Schönheit der Natur zu verzichten.
Lebensqualität in Fürth: Fürth hat sich zu einem Hotspot für Wohnqualität entwickelt und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und grüner Umgebung. Mit charmanten Stadtvierteln, erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Highlights und Parks wie dem Rosengarten-Park bietet die Umgebung alles, was man sich für ein entspanntes und komfortables Leben wünscht.
Modernes Wohnkonzept: Diese Wohnung verkörpert modernen Wohnkomfort in jeder Hinsicht. Die offene Gestaltung verbindet geschickt die Küche, den Wohn- und Essbereich sowie die Schlafzimmer, was ein großzügiges und einladendes Ambiente schafft. Die hochwertige Ausstattung mit einer modernen Einbauküche, elegantem Vinylboden, stilvollen Badezimmern und einer Fußbodenheizung sorgt für ein luxuriöses Wohngefühl.
Lichtdurchflutete Räume mit Ausblick: Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten gleichzeitig einen malerischen Blick auf den Stadtpark. Die beiden Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und laden dazu ein, das Leben im Freien zu genießen, sei es beim Entspannen mit einem Buch oder beim geselligen Beisammensein mit Freunden und Familie.
Lagebeschreibung: Inmitten der pulsierenden Metropole Nürnberg, einem florierenden Zentrum mit rund 3,6 Millionen Einwohnern, befindet sich die angesehene Metropolregion Nürnberg. Zu ihren Juwelen zählt Fürth, mit einer Bevölkerung von etwa 130.000 Einwohnern und als wesentlicher Bestandteil des Nürnberger-Erlanger-Fürther Trios. Einst als das ruhige Geschwisterkind betrachtet, hat sich Fürth nun als Leuchtturm der Wohnqualität etabliert und steht seinen Nachbarn in Bezug auf Lebensqualität in nichts nach. Bemerkenswerte Entwicklungen wie FLAIR, der Fürther Markt, das ehemalige Grundig-Gelände und die Umnutzung ehemaliger US-Militärbasen haben Fürth zu mehr als nur einem verborgenen Juwel gemacht.
Die Lange Straße 65 / Ecke Finkenstraße vereint die perfekte städtische Bequemlichkeit mit natürlicher Idylle. Innerhalb von Minuten erreichen Bewohner alle wichtigen Annehmlichkeiten, darunter einen Supermarkt nur 500 Meter entfernt und gastronomische Einrichtungen nur 150 Meter von der Haustür entfernt. Der üppige Rosengarten-Park, wartet nur 900 Meter entfernt, bietet idyllische Spaziergänge inmitten der Natur und gut ausgebaute Radwege. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel sind in einer Minute zu Fuß erreichbar und der Fürther Hauptbahnhof ist ebenfalls nur 10 Gehminuten entfernt. Zudem gewährleistet die nahegelegene Anbindung an die Autobahn A73, die nur 3 Autominuten entfernt ist, eine gute Anreise nach Erlangen oder Nürnberg.
Ausstattung der Wohnung: Offene Küche nahtlos verbunden mit Wohn-/Ess- und Schlafbereichen
Moderne Einbauküche inklusive Einbauherd und Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler
Hochwertiger Vinylboden
Badezimmer mit Duschabtrennungen aus Echtglas und moderner Sanitärausstattung
Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
Fenster aus Kunststoff mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung
Elektrische Rollläden an Fenstern in Aufenthaltsräumen
Überwiegend barrierefreier Zugang
Abstellraum anstelle eines Kellerraums
Energieausweis:
Typ: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme
Effizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 40,00 kWh/(m²·a)
Wohnanlage:
Baujahr: 2024
Zustand: Neubau
1 Stellplatz
Einzug im dritten Quartal 2024
Besichtigungstermine: Wir haben Ihr Interesse geweckt?
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Vielen Dank, Ihr P&P Team.
Provision: provisionsfrei
