Objektbeschreibung: Diese lichtdurchflutete Wohnung, Baujahr 2020, bietet Ihnen eine moderne und ansprechende Atmosphäre. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Von Ihrem eigenen Balkon aus können Sie entspannte Momente im Freien verbringen und die frische Luft genießen.
Das Bad verfügt über eine begehbare Dusche, die für angenehme Morgenstarts und erholsame Abende sorgt. Der Tiefgaragenstellplatz bietet Ihnen nicht nur bequemes Parken, sondern auch zusätzliche Sicherheit.
Die zentrale Lage dieser Wohnung ermöglicht Ihnen ein urbanes Lebensgefühl. Innenstadtnähe bedeutet, dass Sie alle Annehmlichkeiten, die die Stadt zu bieten hat, bequem zu Fuß erreichen können.
Ein weiteres Highlight ist Ihr eigenes Dachbodenabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Schätze sicher zu verwahren.
Diese 2-Zimmer-Wohnung ist der perfekte Rückzugsort inmitten des pulsierenden Lebens der Stadt.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich nah an der Fürther Innenstadt. Apotheken, Ärzte und Lebensmittelgeschäfte befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Stadtgrenze zu Nürnberg erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß.
Fürth ist eine kreisfreie Großstadt im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken. Sie bildet mit Nürnberg und Erlangen das Kerngebiet des Ballungsraums Nürnberg, zu dem auch Schwabach zählt. Zusammen mit dem Umland ist dies die Metropolregion Nürnberg, eine von zwei Metropolregionen in Bayern, bzw. von elf in Deutschland.
Mit etwa 130.000 Einwohnern ist die Großstadt die zweitgrößte Stadt Frankens und die sechstgrößte Stadt in Bayern – nach München, Nürnberg, Augsburg, Regensburg und Ingolstadt.
Entfernung:
Autobahn ca. 5 Minuten
Nürnberg ca. 10 Minuten
Raumaufteilung: Badezimmer ca. 4,09m²
Balkon ca. 3,26m²
Schlafzimmer ca. 12,96m²
Wohnzimmer ca. 26,64m²
Bieterverfahren: Die Immobilie wird bis zum 31.12.2023 öffentlich angeboten. Bis zu diesem Zeitpunkt können Kaufpreisangebote inkl. Finanzierungsbestätigung über den Angebotspreis abgegeben werden. Den 3 Höchstbietenden wird das Angebot offen gelegt und haben dann die Möglichkeit ihr Angebot zu belassen oder zu erhöhen. Vorzeitige Beendigung des Bieterverfahrens durch einen Festpreis von 330.000€ möglich.
Besichtigung:
Bitte keine eigenständigen Besichtigungstermine, nur nach Absprache mit dem Makler. Diese werden nach Absprache mit dem Eigentümer vorgenommen.
Sonstiges:
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, Angabe Objektdaten auch bei Selbstverschuldung, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.
Eckdaten zum Objekt werden vom Eigentümer uns gegenüber bereitgestellt.
Angaben für Richtigkeit werden nicht übernommen.
Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Dorsch & Kollegen GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
