Lage: einfach top -
im Stadtteil Espan -
in einer Seitenstraße -
ein begehrtes Domizil -
Am nördlichen Hochufer der Pegnitz gelegener Standort fürs Wohnen der gehobenen Kategorie in der Metropolregion. Vorwiegend große Einfamilienhäuser mit viel Grün säumen die Straße dieses Viertels. Durch die schnellen Verbindungen nach Erlangen über die A 73, Auffahrt Poppenreuth, nach Nürnberg über die Brettergartenstraße oder einfach zu Fuß durch die Pegnitzauen zum Helene-Lange-Gymnasium oder zur Krautheimer Krippe sind Groß und Klein mitten drin und bestens versorgt.
Stadtpark oder Tennisplätze erreichen Sie nach nur wenigen Metern zu Fuß.
Die nahe Hans-Böckler-Straße bietet alles für den täglichen Bedarf und vieles darüber hinaus.
Baujahr: 2000
Details: Dies Objekt ist etwas Besonderes ...
eine moderne Wohnung mit eigenem Hauseingang ...
eine Maisonette über 3 Ebenen -
mit Terrasse und Balkon -
eigenem Garten -
absolut top - wie ein Haus im Haus -
Hier werden Sie sich wohlfühlen ...
Die Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele ca. 2,6 m²
Wohnen / Essen ca: 25,2 m²
Küche ca. 5,7 m²
WC ca. 2,4 m²
SW-Terrasse ca. 16 m²
Obergeschoss:
Flur ca. 3,6 m²
Schlafzimmer ca. 14,3 m²
Tageslichtbad 7,6 m²
Kinder- oder Arbeitszimmer ca. 10,4 m²
SW-Balkon ca. 10,7 m²
Untergeschoss:
wohnlicher Hobbyraum ca. 21,4 m²
Hauswirtschaftsraum
Die weitere Ausstattung:
massive Bauweise
angenehm helle Räume
sehr gepflegt
Teppichboden in Diele und Wohnräumen
dekorative Fliesen in Bad und WC - mediterranes Dekor -
Einbauküche
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
Gaszentralheizung
Flachheizkörper mit Thermostat
Zur Wohnung gehört ein KFZ- Stellplatz in der Tiefgarage.
Sonstiges: Energieverbrauchsausweis mit folgenden Angaben: 97,9 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr Gebäude 2001, Baujahr Wärmeerzeuger 2001, C
Bezug: sofort möglich
Courtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Besichtigung: nach Absprache mit unserem Büro
