Ein Stück vom Glück: Großes idyllisches Baugrundstück mit Weitsicht und bester Anbindung!

30.04.2024

94081 Fürstenzell

Lage: Fürstenzell liegt im typisch niederbayerischen Hügelland inmitten des Klosterwinkels südlich der Donau und westlich des Inns nahe der Bundesautobahn 3
(Ausfahrt Passau-Mitte und Passau-Süd).
Nach Passau sind es rund 12 km, nach Schärding (Oberösterreich) ca. 15 km, nach Pocking ca. 18 km, nach Bad Griesbach ca. 14 km und nach Vilshofen an der Donau ca. 20 km.

Profitieren Sie von bester Infrastruktur!
Alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, ist im Umkreis von ca. einem Kilometer verfügbar. Für Familien mit Kindern gibt es Kinderbetreuung vom Kindergarten bis zum Gymnasium vor Ort, sogar fußläufig erreichbar.
Mit dem öffentlichen Nahverkehr sind Sie auch ohne Auto mobil. Die Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt.

Die Nachbarschaft zur Universitätsstadt Passau und zum Bäderdreieck bringt viele Vorteile.
Großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen, reges Vereinsleben und vielseitige Freizeit- und Sportmöglichkeiten (u. a. Golf) stehen zur Verfügung.

Der geographische Bereich im Süden von Passau, auch als "Niederbayerische Toskana" bekannt, begeistert nicht nur durch besonders schöne Naturlandschaften, sondern auch durch angenehm mildes Klima. Wer sich kürzere Winter mit weniger kalten Temperaturen wünscht, ist hier gut aufgehoben.
Ausstattung: Baugrundstück 1.600 qm (ca. 27 m x 66 m)

* bebaubar nach § 34 BauGB
* teilerschlossen
* gepflegte Wiese ohne Altbestand
* leichte Hanglage
* Zone 30
* kein Gehweg
* Straßenbeleuchtung
* Sackgasse mit Wendehammer
* unverbaubare Randlage
* Weitsicht nach Süden
* direkte Verbindung zu Wald und Wiese
* Weg / Zufahrt von zwei Seiten möglich
* Glasfaser Telekom 2025 geplant
* sofort verfügbar

Kein Bauzwang! Auch für Kapitalanleger geeignet!

Das Flurstück muss noch heraus gemessen werden.
Kosten für Vermessung und Eintragung im Grundbuch gehen zu Lasten des Käufers.

Auf Wunsch sind wir auch bei Vermittlung von Baufirmen und Finanzierungen behilflich.
Stichworte: Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.8, Distanz zur Grundschule: 1.6, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur Autobahn: 8
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche1.600,00 m²

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Ort94081 Fürstenzell
AnzeigentypGewerbliches Angebot
Anzeigendatum30.04.2024
Anzeigenkennung3d7bd240
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KategorieImmobilien › Grundstücke zum Kauf

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