30.04.2024
15517 Fürstenwalde (Spree)
Lage: Absolut ruhig und sehr familienfreundlich. In der Nachbarschaft sind überwiegend schmucke Einfamilienhäuser verschiedener Baujahre zu finden, meist von liebevoll gestalteten Gärten umgeben. Kleine, unbefestigte Nebenstraße, kaum Verkehr. Bis zum Ortsrand benötigen Sie gerade mal 400 und bis zum Wald 500 Schritte. Beschauliche und sehr entspannte Lage.
Alles was man zum Leben braucht, ist fußläufig erreichbar oder in der näheren Umgebung zu finden. So sind z. B. Discounter und Supermarkt 600 bzw. 1.200 Meter entfernt. Natürlich gibt es nahezu alle Dienstleister und Ärzte vor Ort und in Bad Saarow (etwa zehn Minuten PKW-Fahrzeit) befindet sich ein hervorragendes Klinikum fast aller Fachrichtungen.
Zahlreiche Kitas, sechs Grundschulen, vier Oberschulen, zwei Gymnasien, ein Oberstufenzentrum mit angeschlossenem beruflichem Gymnasium und eine Vielzahl weiterer Bildungseinrichtungen existieren in Fürstenwalde.
Der Bus ist nach etwa 400 m erreicht, die Regionalbahn liegt in einer Distanz von etwas mehr als einem Kilometer und bis zur Autobahn werden Sie bestimmt nicht länger als 6 bis 7 Minuten fahren müssen (etwa 5 km). Bis zu Tesla oder nach Berlin sollten mit einer Fahrzeit von 20 bzw. 60 Minuten rechnen.
In der Nähe sind mehre rasch erreichbare Seen zu finden, wie z. B der Scharmützelsee (10 km) oder der Trebusersee (5 km) und bis zur Spree sind gerade mal zweieinhalb Kilometer. Auch Polen ist rasch erreicht, es sind rund 40 km bis dorthin.
Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Objekt: Zum Verkauf kommt ein massiver, schön anzusehender Bungalow mit 2 direkt daneben liegenden separaten massiven Anbauten, deren Ausbau als Wohnung, Büro, Werkstatt oder Ähnliches durchaus überlegenswert ist. Der Garten ist gutgeschnitten, eben und zeigt kaum Bewuchs. Süd-Ausrichtung.
Im Bungalow werden 2 Zimmer, ein pompöses Bad mit Fenster und eine geräumige Küche mit einfacher Ausstattung geboten. Zum Teil wurden Verbesserungen begonnen und nicht ganz beendet, sodass schon noch ein wenig Handlungsbedarf besteht. Insgesamt jedoch ein recht guter, solider und vernünftiger Zustand.
Die beiden separaten Gebäude liegen direkt neben dem Bungalow, wurden ebenfalls in massiver Bauweise errichtet. Guter Zustand, jedoch wurde im Inneren der Ausbau nur teilweise in kleinem Umfang begonnen. Ein Um- bzw. Ausbau bietet sich an, zumal verschiedene Baumaterialen bereits vorhanden sind und noch nicht verbaut wurden. Es kann u. E. durchaus überlegenswert sein, diese beiden Gebäude mit dem Bungalow zu verbinden, um dadurch eine attraktive Einheit mit einem großen Platzangebot entstehen zu lassen, die verschiedene Nutzungsmöglichketen (Wohnen, Büro, Werkstatt, Lager etc.), auch mit eigenen Zugängen, offerieren kann.
Der Garten wird den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt. Zudem ist er eben und gut geschnitten, kein störender Bewuchs vorhanden. Einem Gartenfreund bieten sich eine Menge Möglichkeiten seine eigenen Gartenträume zu verwirklichen. Zudem befindet sich laut Eigentümer ein Brunnen auf dem Grundstück, dem lediglich eine Pumpe fehlen soll damit er in Betrieb genommen werden kann.
Ein Energieausweis liegt derzeit leider nicht vor, ist aber in Bearbeitung. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Stichworte: GFZ: 0.00, Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 126,00 m²
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
