Grundstück in Fürstenfeldbruck

1.900.000 €

Festpreis

26.04.2024

82256 Fürstenfeldbruck

Lage: Fürstenfeldbruck ist "Große Kreisstadt" und Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises. Die derzeitige Einwohnerzahl von rund 34.000 wächst stetig.

Die naheliegenden Autobahnanschlüsse sowie Bundesstraßen bilden ein gutes Verkehrsnetz. Zudem ist über die S-Bahnlinie S4 der Anschluss an das Münchner Nahverkehrsnetz gegeben.

Vielfältige Läden und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Ärzte, Apotheken, Fachleute aus Therapieberufen und das Kreiskrankenhaus bieten eine gute ärztliche Versorgung.

Vereine, das Stadtmuseum und die Bibliothek sorgen für ein reges kulturelles Leben.

Fürstenfeldbruck verfügt über zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schulformen. Zu nennen sind auch die Landwirtschaftsschule, die Berufs- und Berufsaufbauschule und die Bayrische Beamtenfachhochschule, Fachbereich Polizei, im ehemaligen Klosterbau.

Die Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen. Für Erholungsmöglichkeiten ist in Fürstenfeldbruck mit u. a. dem Sportzentrum mit Fußballstadion, einer Skateboard-Bahn, einer Reitanlage und der Amperoase mit Hallen- und Freibad bestens gesorgt.

Nahe gelegene überregionale Erholungsgebiete, wie der Emmeringer See und der Ammersee, erhöhen die Attraktivität.
Objekt: Grundstück für 4 Spänner mit Altbestand der Einnahmen erzielt.

Der Altbestand ist möbliert an Firmen vermietet und generiert aktuell ca. 6500,- Warmmiete im Monat.

Das Grundstück liegt zentral in Fürstenfeldbruck. Ein Bebauungsplan für dieses Grundstück besteht nicht, daher richtet sich die Bebauung nach § 34 BauGB (umliegende Bebauung).

Es wurde bereits eine Baugenehmigung für einen 4-Spänner (4 Reihenhäuser) mit insgesamt 536,41 qm Wohnfläche sowie 207,72 KG und 332,03 Garten.

Ein Neubau kann zeitnah umgesetzt werden.
Stichworte: GRZ: 0,37, GFZ: 0,74
Provision: 2,37 inkl. MwSt.