Fürstenfeldbruck-Buchenau zentral gelegenes Baugrundstück mit Altbestand

1.398.000 €

Festpreis

26.04.2024

82256 Fürstenfeldbruck

Objektbeschreibung: Das voll erschlossene Grundstück befindet sich in einem
Wohngebiet mit guter Wohnqualität in zentraler Lage.

Die umliegende Bebauung besteht größtenteils aus
Doppelhaushälften oder Einfamilienhäuser. Auch kleinere
Mehrfamilienhäuser sind zu finden. Diese geben bereits einen
Einblick welches Traumhaus sich hier realisieren lässt.

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück noch ein Altbestand.
Das Grundstück ist rechteckig angelegt mit Orientierung der
kürzeren Seiten nach Norden und Süden. Die Frontbreite
beträgt ca. 20 m, die Tiefe ca. 46 m.

Bebauung: Das Grundstück liegt nicht im Bereich eines Bebauungsplans.

Es gibt einen rechtsverbindlichen Flächennutzungsplan der
Stadt Fürstenfeldbruck welcher im Internet abrufbar ist.

Eine Bebauung ist nach § 34 BauGB möglich.

Gemäß Flächennutzungsplan befindet sich das Grundstück in
einem Gebiet, die als „Wohnbaufläche“ mit einer GRZ von 0,40
ausgewiesen ist.

Das Grundstück kann auch von zwei Bauherren zur
Realisierung von zwei Einfamilienhäuser oder einem
Doppelhaus erworben werden.
Lagebeschreibung: Die Kreisstadt Fürstenfeldbruck befindet sich ca. 30 km westlich vom Zentrum der Landeshauptstadt München.

Die S-Bahnhaltestelle „Buchenau“ mit S4 und S20 ist in ca.
5 Gehminuten zu erreichen.

Über die Bundesstraßen B 471 und B 2 mit Anschluss an die
Bundesautobahn A 99 bietet die Kreisstadt eine hervorragende
Verkehrsanbindung zur Innenstadt Münchens.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig im
AEZ Buchenau. Dort zu finden sind u. A. Schuhgeschäfte,
Bäckereien, Banken, Ärzte, Drogerien, Lebensmittelmärkte,
Eisdiele, Kino, Sportgeschäft, Spielwarengeschäft,
Bekleidungsgeschäfte, Parfümerie, Optiker.

Mehrere Kinderkrippen sowie Kindergärten, Grundschulen und
weiterführende Schulen wie Realschule, Gymnasium,
Fachoberschule und Berufsoberschule befinden sich ebenfalls
in der Stadt.

Für die Freizeitgestaltung bieten eine Fahrrad- oder
Wandertour durch die Amperauen ein schönes Ziel. Außerdem
befindet sich das „Pucher Meer“, ein Baggersee, nördlich der
Stadt. Für jeden Geschmack findet sich vielfältige Unterhaltung:
von Kletterparks bis Freibad oder Hallenbad, kulturelle Sehenswürdigkeiten
wie das Klosterareal mit attraktiven Events in den
Sparten Musik, Theater, Literatur oder Kabarett oder ein
Bummel durch die Altstadt.

„Fürstenfeldbruck vereint Stadt, Land und Fluss. Häuser mit
Geschichte, viel Grün und die Amper bilden die richtige Kulisse
für einen erlebnisreichen Aufenthalt.“

Die Stadt Fürstenfeldbruck verfügt über ein breitgefächertes
Angebot von Gewerbebetrieben und schafft somit Arbeitsplätze
in der Region.
Besichtigungstermine: Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte ausschließlich
mit unserem Büro.
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