Lage: Die große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ca. 37.000 Einwohnern liegt ca. 25 km westlich von München und verfügt über eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken, Kinderbetreuungsmöglichkeiten usw.. Ein breites Bildungsangebot ist vorhanden: Vier Grund- und zwei Hauptschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufs- und Berufsaufbauschule sowie eine landwirtschaftliche Fachschule. Darüber hinaus bietet die Stadt einen hohen Freizeit- und Erholungswert. So stehen unter anderem ein Hallenbad, ein Freibad, Tennisplätze, ein Eisstadion, das Erholungsgebiet Pucher Meer sowie ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum zur Verfügung. Mit der s-Bahn ist eine rasche Anbindung nach München gewährleistet.
Die Wohnung liegt ruhig am nördlichen Stadtrand und nahe zu den angrenzenden Feldern, die zu Spaziergängen einladen. Ein REWE-Supermarkt sowie eine Bushaltestelle Richtung Zentrum sind auf kurzem Fußweg erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in einer Minute an der Anschlussstelle zur B471 über die Sie sowohl die A8 als auch die A96 schnell erreichen und in Kürze nach München, an den Ammersee oder ins Fünfseenland gelangen.
Ausstattung: * Parkettboden im Wohnzimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* weiße Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung auf der Ostseite
* Garderobeneinbauschrank in der Diele
* Einbauküche mit Elektrogeräten
* Süd-/West-Balkon/-Loggia
* eigener Waschmaschinenstellplatz im Waschkeller
* Kellerabteil
Sonstiges: Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 134,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Die Wohnung ist bereits frei und kann zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage genutzt werden. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Vermietung.
Renovierungsarbeiten sind erforderlich und wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Es ist kein Aufzug vorhanden. Ein Stell- oder Garagenplatz steht nicht zur Verfügung.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
