29.04.2024
16798 Fürstenberg (Havel)
Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Lage: Fürstenberg/Havel mit ca. 6.000 Einwohnern ist die nördlichste Stadt im Landkreis Oberhavel im Bundesland Brandenburg. Die Kleinstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Durch die direkte Anbindung an die B 96 ist Berlin in weniger als einer Stunde erreichbar. Da die Stadt auch an der Bahnstrecke Berlin/Rostock/Stralsund liegt, besteht somit eine schnelle und äußert bequeme Anbindung an Berlin im Süden und zur Ostsee im Norden. Als Tor zur mecklenburgischen Seenplatte ist die Wasserstadt bereits sehr bekannt. Schule, Kita, Bahnhof, Ärzte und Märkte sind fußläufig zu erreichen.
Wanderer und Erholungssuchende können sich an der wunderschönen Natur erfreuen, für Fahrradtouristen steht neben dem Radfernweg Berlin/Kopenhagen ein ausgedehntes Fahrradwegenetz zur Verfügung. Angler, Badegäste und Bootsfahrer profitieren von den zahlreichen Seen der Umgebung.
Das Wohnhaus befindet sich in der Nähe der Kita und einer Gartenanlage. Es ist eine ruhige Wohngegend.
Objekt: Das Wohnhaus wurde ca. 1936 in massiver Bauweise auf einem Teilkeller errichtet. Die Außenwände des Haupthauses bestehen aus 30-iger Hohlmauerwerk. Hofseitig wurde das Wohnhaus mit 24-iger Ziegelsteinen erweiteret. Das Satteldach ist mit Betondachsteinen gedeckt. Fenster wurden nach 1992 erneuert und mit Jalousien versehen. Beheizt wird das gesamte Haus mit einer Ölzentralheizungsanlage.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Diele, ca. 88 m². An der Terrasse wurde eine Markise angebracht.
Obergeschoss: großer Wohnraum mit amerikanischer Küche, Schlafzimmer, Diele und Duschbad, ca. 64 m².
Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminat ausgesatttet. Bäder sind gefliest. Den Teilkeller erreicht man von der Erdgeschosswohnung ebenso wie über einen separaten Zugang vom Hof aus. Hier ist die Heizungsanlage mit den Öltanks untergebracht. Warmwasser wird in den Bädern mittels Durchlauferhitzer bereitet und in den Küchen mit einem 5l-Boiler.
Die Wohnung im Dachgeschoss steht dem neuen Eigentümer sofort zur Verfügung. Das Erdgeschoss ist bisher noch vermietet.
Außenanlagen: 531 m² Eigentumsland. Mehrere massive Schuppen sowie eine Garage gehören zum Angebot. Fast alle Pflanzen auf dem Grundstück stehen im Eigentum der Mieter und werden am Ende der Mietzeit entnommen. Es verbleiben jedoch Hecken und der kleine Fischteich, der Straßenseitig angelegt wurde. Das Grundstück ist durch Gebäude und Zaun zum Nachbarn hin begrenzt.
Kreative Menschen können aus diesem Haus ein kleines Schmuckstück machen. Das Grundstück ist vielseitig gestaltbar.
Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis und wird mit der notariellen Beurkundung fällig. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler einen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen hat.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 50,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
