30.04.2024
16798 Fürstenberg (Havel)
Lage: Die Immobilie befindet sich in Fürstenberg an der Havel, gelegen vor den Toren der Stadt. Sie besticht durch ihre ruhige Lage inmitten von Wäldern und Seen und ist somit optimal für Naturliebhaber geeignet. Der Standort bietet ein einzigartiges Naherholungsgebiet und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Bootsfahrten ein. Die freundliche Nachbarschaft und die idyllische Umgebung sorgen für ein entspanntes Wohnumfeld. Durch die Nähe zu Fürstenberg bieten sich zudem alle Annehmlichkeiten einer Stadt, wie Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbanem Komfort macht diesen Standort zu einem einzigartigen Wohnort.
Ausstattung: Die Immobilie ist ein wahres Schnäppchen für alle, die auf der Suche nach einem Renovierungsobjekt sind. Auf einer Fläche von ca.90m² bietet sie 3 geräumige Zimmer, die individuell gestaltet werden können. Der Teilunterkeller ist ideal für die Unterbringung von Vorräten oder als zusätzlicher Stauraum. Ein besonderes Highlight ist das Gäste WC, das den Wohnkomfort erhöht. Außerdem verfügt die Immobilie über eine großzügige Doppelgarage, die ausreichend Platz für 2 Fahrzeuge bietet. Der mit 865m² Garten lädt zum Entspannen und Genießen in der Natur ein und bietet zudem viele Gestaltungsmöglichkeiten für gärtnerische Projekte. Insgesamt bietet die Ausstattung der Immobilie viel Potenzial und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Objekt: "Hier erwartet Sie ein charmantes kleines Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 vor den Toren von Fürstenberg. Auf einer Wohnfläche nach DIN 277, von ca. 90m² und über 2 Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für jung und alt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, während das Obergeschoss mit einem gemütlichen Wannenbad ausgestattet ist. Die große Doppelgarage mit Hobbyraum wurde 1996 aufgebaut und bietet zusätzliche Stellfläche für Hobby oder Beruf. Das Haus ist ein wahres Renovierungsobjekt, aber mit etwas Liebe und Arbeit lässt sich hier ein echtes Schmuckstück erschaffen. Das Grundstück umfasst 865m² und bietet viel Raum zum Entspannen und Wirken. Die ruhige Seitenstraße sorgt für eine angenehme und idyllische Wohnlage. Zudem ist das Haus teilunterkellert, was zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von diesem Potenzial!"
Die Eigentümerin erwünscht sich ein Wohnrecht für die Zeit von 24 Monaten im "Hobbyraum der Garage" um sich eine alternative Wohnmöglichkeit mit dem Erlös des Verkaufs zu organisieren.
Sonstiges: Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Wir verfügen über einen virtuellen 3D-Rundgang der Immobilie, welchen wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Die Wohnfläche wurde nach DIN 277 erstellt.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.1, Distanz zum Kindergarten: 2, Distanz zur Grundschule: 3, Distanz zum Bus: 4.525, Distanz zur Autobahn: 0.1
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
