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Für Kapitalanleger: Gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz, zentrumsnah in Landshut

309.000 €

Festpreis

13.08.2025

84036 Landshut

Diese gepflegte, gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1992 erbauten Mehrfamilienhaus mit Lift. Die Wohnung ist aufgeteilt in eine Diele mit Essbereich offen zur Küche, ein Kinderzimmer oder Büro, ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zum Westbalkon, ein Abstellraum und ein Bad mit Fenster, Wanne mit Duschvorrichtung. Die Wohnung ist seit 10 Jahren gut vermietet. Der Mieter zahlt pünktlich, ist zuverlässig und würde gerne in der Wohnung bleiben. Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 600,- € zuzüglich 45,00 € für die Tiefgarage und zuzüglich 220,00 € Nebenkosten. Die Warmmiete beträgt somit 865,00 €.
Das Hausgeld beträgt 318,67 € zuzüglich 66,33 Rücklagen, insgesamt also 385,00 € . Die Rücklagen betrugen zum 30.9.2024: 61.694,-- €.
Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 20.000,-- € zuzüglich zum Kaufpreis der Wohnung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche74,78 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
Baujahr1992
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert100 kWh/m²a
- Gültig bis26.09.2028