Entdecken Sie diese außergewöhnliche Gründerzeit-Villa aus dem Jahr ca. 1920, die im Herzen von Pößneck gelegen ist. Mit einer Wohnfläche von 605 m² und einem großzügigen Grundstück von 3.253 m² bietet dieses Objekt sowohl Komfort als auch lukrative Investitionsmöglichkeiten.
Die Villa wurde von 1991 bis 2024 umfassend modernisiert und saniert, wobei besonderer Wert auf eine gehobene Ausstattung gelegt wurde. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen versehen, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch langlebig sind.
Das Anwesen besteht aus einem zweigeschossigen Gebäude, das sowohl als Villa als auch als Mehrfamilienhaus genutzt wird. Von den 7 Wohneinheiten sind 6 vermietet, und eine wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Der Eigentümer ist bereit, diese Wohnung nach dem Verkauf weiterhin zu mieten, sofern der neue Eigentümer keine Eigennutzung plant.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige, parkähnliche Garten, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 5.000 Litern sorgt für eine nachhaltige Bewässerung von Blumen und Rasen.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Außenstellplatz und ein Keller. Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen 3185,- €, einschließlich der vom Eigentümer genutzten Wohnung.
Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Rendite, sondern auch die Möglichkeit, in einem geschichtsträchtigen und charmanten Gebäude zu wohnen oder zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.
