Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 32.000,00 EUR
Lage: Die Lage ist ohne Übertreibung - toll!
Die Immobilie befindet sich am westlichen Ortsrand von Leeder, einem kleinen aber aktiven, dörflichen Ortsteil der Gemeinde Fuchstal.
Vom Balkon mit Blick Richtung Südwesten können Sie die schönsten Sonnenuntergänge und Abendstimmungen genießen (siehe Fotos!). Dieser Fernblick ist unverbaubar!
Im Dorf gibt es umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, eine sehr gute Gastronomie, ein ausgeprägtes Vereinsleben und vieles mehr ... Die wundervolle Natur lädt zu schönen Spaziergängen oder Wanderungen ein. Hier haben Sie eine wirklich sehr gute Lebensqualität!
Ausstattung: - Zustand: Erstbezug
- KfW 40
- Top-Isolierung
- state-of-the-art-Belüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Stromversorgung durch ausreichend dimensionierte PV-Anlage
- daher sehr niedrige Betriebskosten
- Personenaufzug
- Kellerabteil (5,6 m²)
- Tiefgaragen-Stellplatz (KP: 32.000,-- €)
- Balkon mit Fernblick
- Garten-Benutzung
- "Maschinenring"
- Gemeinschaftswerkstatt
- weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
- Wellness: Sauna
Objekt: Die geschmackvolle TOP-2-ZI.-MAISONETTE-Wohnung (Neubau) mit schönem Balkon und fantastischem Ausblick (siehe Fotos) befindet sich in einem von drei Gebäuden der kleinen Gemeinschaftsanlage. Die helle, freundliche und gut geplante Neubau-Wohnung ist - wie alles andere - auch bis in die Tiefgarage barrierefrei. Zudem gibt es einen Lift.
Im Wohnraum mit ca. 30 m² ist der offene Küchenbereich integriert und von hier aus schließt sich auch der geräumige Balkon an. Oben befindet sich das Bad mit bodengleicher Dusche sowie das Schlafzimmer - zusammen etwa 23 m². Der Zutritt erfolgt über eine Treppe, die so konstruiert ist, dass man jederzeit bei Bedarf problemlos einen (gegebenenfalls förderungsfähigen) Treppenlifter nachrüsten kann.
Es handelt sich um ein Gemeinschaftsprojekt in einer TRAUMLAGE mit Eigentümern ab 40 Jahren:
In dieser Gemeinschaftsanlage mit 10 Wohneinheiten haben sich Eigentümer zusammengefunden, die ihre Unabhängigkeit wahren und dennoch auf die Vorteile einer lockeren Gemeinschaft nicht verzichten wollen. Die Bewohner können sich zurückziehen in ihre jeweilige Top-Immobilie mit allem Komfort und zugleich die gemeinschaftlichen Vorteile des Projektes nutzen.
Stichworte: Nutzfläche: 5,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 6.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.00, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz zum Bus: 12.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30
Provision: 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer
