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Frisch sanierte Wohnung mit WG Konzept - 5,5 % Rendite / Faktor 18

639.000 €

Festpreis

04.05.2025

81549 München

Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung in München, die im Jahr 1972 erbaut wurde. Diese geräumige Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m². Durch die 4 Zimmer eignet sie sich ideal für die WG-Vermietung. Aktuell wird durch die WG-Vermietung eine Miete von 3.000 EUR erzielt. Dies entspricht eine Rendite von 5,5%.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein ca. 11 m² großer Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Essbereich bietet.

Diese Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Zimmer. Sie befindet sich in einer begehrten Lage von München, die den perfekten Mix aus städtischem Wohnen und ruhiger Umgebung bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese ansprechende Wohnung persönlich zu besichtigen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche77,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr2004
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert128 kWh/m²a
- Gültig bis21.02.2028

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