Lage: Die Stadt Friesoythe ist nicht nur die älteste Stadt im Landkreis Cloppenburg, sondern auch die flächengrößte Stadt im Oldenburger Münsterland und hat über 21.000 Einwohner. Diverse Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind vorhanden. Friesoythe ist zudem an das Bundesfernstraßennetz über die Bundesstraße B 72 angeschlossen, welche Friesoythe indirekt mit den Bundesautobahnen A 28 und A 1 sowie der Bundesstraße B 401 verbindet. Über die B 72 erreicht man die ca. 25 km weit entfernte Kreisstadt Cloppenburg. Über die B 401 ist die ca. 30 km weit entfernte Stadt Oldenburg zu erreichen.
In Friesoythe befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium, Oberschule, Realschule, Berufsbildende Schulen und eine Förderschule mit den Schwerpunkten Lernen und Sprache. Auch sind diverse Arztpraxen, ein Krankenhaus und Pflegeeinrichtungen vorhanden.
Friesoythe grenzt sowohl an das Emsland wie auch an das Ammerland - ein unendlicher Lebensraum für Ruhe, Erholung und Entspannung. Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Ob an der Thülsfelder Talsperre oder in den Flusstälern von Marka und Soeste, hier kann man sich wirklich "vor der Haustür" erholen.
Ein besonderes Erlebnis für Groß und Klein ist der Besuch des Tier- und Freizeitparks Thüle.
Spaß und Fitness verspricht der Kletterwald in unmittelbarer Nähe der Thülsfelder Talsperre sowie das Wellnessbad, Tennisplätze und Tennishalle, Reitplätze und Reithallen sowie ausgeschilderte Nordic Walking - Strecken.
Ausstattung: Alles auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 95 m²
1. Obergeschoss
Bodenbeläge: Vinylboden, Fliesen
Wohnen / Essen mit offenen Küchenbereich inkl. Einbauküche und Balkonzugang
Schlafen mit Balkonzugang
Büro / Gast
Duschbad mit einem WC, Doppelwaschbecken mit Unterschrank und bodengleicher Dusche
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Abstellraum
Fahrstuhl
Fußbodenheizung
elektrische Jalousien
PKW-Stellplatz
Tiefgaragenstellplatz möglich
Fahrradraum
Objekt: Diese ca. 95 m² große Obergeschosswohnung befindet sich in einer top-zentralen Lage in Friesoythe. Alle Einkaufs - und Versorgungsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Ansprechende Materialien, ein gelungener Grundriss und hochwertige Ausstattungsdetails, wie z. B. Einbauküche, Duschbad mit einer bodenebenen Dusche, Fußbodenheizung, elektrische Jalousien und vieles mehr, lassen Ihre Wohnträume wahr werden.
In den Wohnbereichen Wohnen / Essen mit offener Küche, Flur, Schlafen, Gast / Büro ist ein hochwertiger und strapazierfähiger Vinylboden verlegt. Der Fussboden in den Bereichen Bad, WC, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum ist gefliest. Die Einbauküche hat eine Frontoptik in lack, alpinweiß mit einer Arbeitsplatte in der Optik schiefergrau. Über die Räume Wohnen / Essen mit offener Küche und Schlafen haben Sie einen Zugang zum Balkon.
Ein Fahrstuhl führt in alle Etagen. Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Die Miete beträgt hierfür 80,00 € / mtl..
Mietbeginn: nach Absprache
Die Stromkosten rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab.
Die Nebenkostenvorauszahlung teilt sich wie folgt auf:
Betriebskostenvorauszahlung: 120,00 € (In diesem Betrag sind die Wasser- und Abwasserkosten für einen 2-Personenhaushalt berücksichtigt)
Heizkostenvorauszahlung: 90,00 €
Für die Einbauküche ist ein monatlicher Zuschlag von 70,00 € zu zahlen
Eine Haustierhaltung ist nicht gewünscht.
Sonstiges: Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis, Bj. 2019, Erdgas / Solar, Endenergiebedarf 36,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
