11.04.2025
66299 Friedrichsthal (Saarland)
Diese kleine Doppelhaushälfte in Friedrichsthal bietet genau das, was viele suchen: ein eigenes Haus mit Garten, überschaubar in Größe, aber mit Potenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² eignet sich das Haus besonders für Singles, Paare oder alle, die sich aus einer Wohnung heraus den Wunsch nach einem kleinen Rückzugsort mit grünem Außenbereich erfüllen möchten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur. Rechter Hand befindet sich ein separates Gäste-WC sowie ein modernisiertes Duschbad. Auf der gegenüberliegenden Seite gelangen Sie in die Küche, von der aus Sie den angrenzenden Wohnbereich erreichen, alles kompakt, aber funktional geschnitten.
Das Obergeschoss verfügt über zwei aneinandergereihte Zimmer, die flexibel genutzt werden können, sei es als Schlafraum mit angrenzendem Ankleide- oder Arbeitszimmer, Gäste- oder Hobbybereich.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben zusätzlichem Stauraum auch Zugang in den Garten. Dieser ist gepflegt und grün angelegt, ein Ort der mit ein wenig Liebe schnell zum gemütlichen Freiraum wird.
Das Haus bietet eine Garage sowie ein Stellplatz.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße mit angenehmer Nachbarschaft. Wie bei Häusern dieser Bauart und Zeit üblich, sind gewisse Setzungen im Baukörper vorhanden, die jedoch bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurden. Wer ein geschicktes Händchen und Lust auf Feinschliff hat, wird hier viel erreichen können.
Mein Fazit:
Ein ehrliches kleines Haus mit viel Charme, das sich perfekt für alle eignet, die sich verkleinern möchten oder ganz im Gegenteil: den ersten Schritt in die eigenen vier Wände mit Garten wagen wollen.
