Diese ca. 57 m² große Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Altbau vereint klassischen Altbaucharme mit einer ruhigen Innenhoflage. Sie ist vermietet und bietet damit langfristige Planungssicherheit - ideal für ein solides Investment in Berlin-Friedrichshain.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die geräumige Küche bietet Platz für einen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus führt der Zugang zur Terrasse mit Südausrichtung, die direkt in den begrünten Innenhof übergeht und an sonnigen Tagen einen geschützten Rückzugsort bietet.
Das Altbauensemble umfasst 15 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung ist aktuell für 920 € nettokalt vermietet; eine Eigenbedarfskündigung ist frühestens ab August 2026 möglich - ideal für eine langfristige, stabile Kapitalanlage.
Ausstattung:
. Gaszentralheizung (2002)
. Kunststofffenster (2005)
. Terrasse mit Südausrichtung
. Keller und Fahrradabstellraum
. Hausgeld: 260 €
. Mieteinnahmen: 11.040 € p. a.
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