Immobilie - Immobilien in Friedrichshafen Immobilie

Die Wohnung überzeugt mit zahlreichen Komfortdetails: Eine Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für angenehme Wärme, während elektrische Rollläden und eine hochwertige 3-fach-Verglasung höchsten Wohnkomfort garantieren. Die hochwertigen Fliesenböden in den Nassbereichen unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Neben dem stilvollen Badezimmer steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Besonders attraktiv ist der zur Wohnung gehörende Gartenteil, der zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein einlädt.

Ein besonderes Highlight ist die traumhafte Seesicht, die sich von den Wohnungen im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eröffnet und den besonderen Charme dieser Immobilie unterstreicht. Zur Ausstattung gehören zudem vier Garagenplätze und drei weitere Stellplätze, die den Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten sichern. Dank der attraktiven Lage, der soliden Bausubstanz und der gelungenen Wohnkonzepte präsentiert sich das Mehrfamilienhaus nicht nur als ein ideales Zuhause, sondern auch als eine äußerst interessante und wertbeständige Kapitalanlage.

Der verglaste Balkon lädt zum Entspannen ein – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort mit Aussicht! Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum, Bezug nach Absprache möglich. Raumaufteilung Immobilien-Schmid-Bodensee.de 07541-404805 oder 0160-96022087

Das Strandbad in Friedrichshafen und somit das Bodenseeufer, erreichen Sie nach ca. 500 Metern. Die Lage könnte für diese Immobilie nicht perfekter sein. Das Beste ist, Sie können sofort einziehen. Die Immobilie ist äußerst gepflegt und in einem hervorragenden Zustand. Der Eigentümer hat beim Kauf der Wohnung 2019 das Badezimmer komplett neu und modern renoviert mit schönen Mosaikfliesen, sowie einem Fliesenbelag in Holz-Optik, einer geräumigen Dusche, sowie einem Waschmaschinenanschluss.

Im Untergeschoss steht den Bewohnern ein Kellerraum, Trockenraum sowie ein Waschmaschinenraum zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie mit Entwicklungspotential in begehrter Lage suchen. Auch für eine Eigennutzung bietet sie beste Voraussetzungen für Single´s, Paare und Pendler. Nähere Einzelheiten über dieses attraktive Angebot sowie über das bestehende Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Zimmerwohnung in zentrumsnaher Lage von Friedrichshafen - flexibel, hochwertig, bezugsbereit Diese stilvolle Immobilie die im Jahre 2018 erbaut wurde vereint modernen Wohnkomfort mit maximaler Flexibilität. Auf Wunsch voll möbliert, überzeugt sie mit einer geschmackvollen Einrichtung, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss.

In der Wohnung selbst befindet sich eine Fußbodenheizung, welche für ein angenehmes Raumklima sorgt. Diese attraktive Immobilie verbindet zeitgemäßen Komfort mit einer begehrten Lage in Friedrichshafen-Ittenhausen. Ob als Familienwohnung oder als Investition - hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Großzügige Nutzflächen, hohe Wohnqualität Besonderheiten: Renovierungsbedarf ist vorhanden. Diese Immobilie bietet durch ihre Aufteilung und Lage ein Höchstmaß an Lebensqualität und Raum zur Entfaltung – sei es für große Familien, zur Teilvermietung (nach Abgeschlossenheitsbescheinigung) oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Willkommen zu einer Immobilie, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie umfangreiche Modernisierungen überzeugt. Diese Etagenwohnung befindet sich in einem Haus aus dem Baujahr 1973, das im Zuge einer kontinuierlichen Instandhaltung stets gepflegt wurde.

Gerne senden wir Ihnen in Folge ein aussagekräftiges Exposé zu, welchem Sie auch die genaue Anschrift der Immobilie entnehmen können.

Sie sind auf der Suche nach einer Pflegeimmobilie für sich, einen Angehörigen oder als Investition mit Wertstabilität und attraktiver Rendite? Dann ist diese Immobilie perfekt für sie geeignet. Mit dieser Pflegeimmobilie verbinden sich eine Vielzahl an Vorteilen für Sie: - Bei Eigennutzung ein Erstbelegungsrecht - Pachtverträge mit Laufzeiten mit 20 Jahren und mehr - jeden Monat Mieteinahmen über die gesamte Laufzeit - lukrative Renditen - steuerliche Vorteile - Inflationsschutz durch indexierte Pachtverträge - geringe Kosten für Instandhaltung durch Dach- und Fachverträge - Demografischer Wandel erhöht die Nachfrage und somit eine Mietgarantie - Sie ist PROVISIONSFREI Dies sind nur die wesentlichsten Vorteile, die eine Pflegeimmobilie mit sich bringt.

Diese Wohnung eignet sich nicht nur als gemütliches Zuhause, sondern bietet auch die Möglichkeit, als Ferienwohnung genutzt oder vermietet zu werden - perfekt für alle, die eine charmante Immobilie in gefragter Lage mit flexiblem Nutzungspotenzial suchen. Bisher wurde die Wohnung u. A. als Ferienwohnung, Studenten-WG sowie an Geschäftsleute befristet vermietet. Aktuell ist die Wohnung seit Anfang 2025 für 1.550 € netto (unbefristet) vermietet.

Highlights der Wohnung: Lage: Attraktive Wohngegend am Bodensee mit sehr guter Infrastruktur Größe: Optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung Energieeffizienz: KfW-55-Standard für niedrige Nebenkosten Vermietet: Sicheres Investment mit laufenden Mieteinnahmen Ausstattung: Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster Balkon/Terrasse: Für entspannte Stunden im Freien Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für bestes Raumklima Photovoltaikanlage Diese Immobilie eignet sich perfekt für Kapitalanleger, die eine wertstabile und zukunftssichere Anlage suchen.

Diese außergewöhnliche Wohnung stellt eine hervorragende Chance für ein langfristig gewinnbringendes Investment dar. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 278 m² befindet sich die Immobilie im ersten Obergeschoss eines gepflegten Hauses direkt an der Uferpromenade von Friedrichshafen - einer der gefragtesten Lagen in der Bodenseeregion. Aktuell ist die Wohnung als 10er-Wohngemeinschaft gestaltet, was eine äußerst effiziente Nutzung des vorhandenen Raumes ermöglicht.

Ein Zuhause mit Charakter, Qualität und vielen Perspektiven - diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen Raum zum Leben, Entfalten und Wohlfühlen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen.

Lebensjahr vollendet haben oder deren Erwerbsfähigkeit durch körperliche Beeinträchtigungen zu mindestens 80 % gemindert ist. Die Nutzung dieser Immobilie unterliegt einer entsprechenden Zweckbestimmung. Wohnen mit Sicherheit und Komfort Das Servicewohnen bietet Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität und Sicherheit. Neben der barrierefreien Bauweise profitieren Sie von einem umfangreichen Serviceangebot des angeschlossenen Seniorenzentrums.

Dank der attraktiven Lage in Seenähe, der gut durchdachten Raumaufteilung und des gepflegten Zustands eignet sich diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder Individualisten, die das Leben am Bodensee genießen möchten - ruhig, charmant und zentral zugleich. Anschauen lohnt sich! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses - direkt an der beliebten Uferpromenade von Friedrichshafen, einer der gefragtesten Lagen in der Bodenseeregion. Derzeit ist die Immobilie als 5er-Wohngemeinschaft gestaltet, was eine effiziente Nutzung des vorhandenen Raumes ermöglicht. Sie bietet sich ideal sowohl für die Kurz- als auch Langzeitvermietung an und eröffnet somit vielseitige Einnahmequellen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 346,42 €, wodurch die Pflege und Instandhaltung der Gemeinschaftsanlagen gewährleistet ist. Diese Immobilie in Friedrichshafen vereint den Charme eines historischen Baus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause.

Highlights der Wohnung: Lage: Attraktive Wohngegend am Bodensee mit sehr guter Infrastruktur Größe: Optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung Energieeffizienz: KfW-55-Standard für niedrige Nebenkosten Vermietet: Sicheres Investment mit laufenden Mieteinnahmen Ausstattung: Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster Balkon/Terrasse: Für entspannte Stunden im Freien Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für bestes Raumklima Photovoltaikanlage Diese Immobilie eignet sich perfekt für Kapitalanleger, die eine wertstabile und zukunftssichere Anlage suchen. Raumaufteilung Eingang 7,24 m² Küche/Essen/Wohnen 33,89 m² Abstellraum 2,04 m² Schlafen 14,42 m² Bad 9,37 m² Balkon 5,93 m² insgesamt 72,89 m²