Sehr-gut-iata - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Friedrichshafen Sehr-gut-iata

Besonders die überdachte Terrasse lädt auch bei wechselhaftem Wetter zum Verweilen ein und macht den Außenbereich zu einem echten Wohnraumersatz. Wohnkomfort mit zusätzlichem Raumangebot Im Inneren erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss, sowie einen wohnlich ausgebauten Dachraum. Letzterer wird derzeit als zusätzlicher Wohnraum genutzt, ist laut Bauplan jedoch lediglich als "Dachraum" genehmigt.

Obergeschoss befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadthafen und bietet zudem einen tollen Blick auf den Bodensee vom Balkon. Die 2 Zimmer-Wohnung (Erstbezug) besticht vor allem durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und ihre hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche mehr offen lässt. Genießen Sie beste Ausstattung verteilt auf ca. 63 qm Wohnfläche inmitten von Friedrichshafen. Im Bad erwarten Sie 60 × 60 Steinzeugfliesen in einem modernen Grauton, eine begehbare Dusche sowie Sanitärausstattung von Villeroy & Boch.

Das Erdgeschoss umfasst ca. 63 m² und bietet Ihnen auf 35 m² einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, in dem Sie es sich gut gehen lassen können. Die hochwertige Einbauküche ist dabei ausgestattet mit erstklassigen E-Geräten (Miele, Liebherr, Bora). Ein Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleide sowie eine Speisekammer komplettieren das Erdgeschoss.

In einem im Jahr 2007 erstellten Mehrfamilienhaus wird diese hochwertig ausgestattete 3,5 Zimmer Wohnung im 1.OG zum Kauf angeboten. Die moderne Architektur des Hauses und die räumliche gute Aufteilung der Wohnung wird sie begeistern. Das Design und die sehr gute Ausstattung in Verbindung mit der verkehrsberuhigten Wohnlage bieten optimale Voraussetzungen für Ihr neues zu Hause. Die Wohnung verfügt über einen überdachten Balkon mit Südausrichtung, sowie bodentiefe Fenster die viel Licht in die Räume lässt.

Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick ins Grüne - bei klarer Sicht genießen Sie ein atemberaubendes Panorama bis hin zu den Alpen. Ideal für alle, die ein hochwertiges Zuhause mit Nähe zur Natur und gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtleben suchen. Interesse geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage. Gerne senden wir Ihnen in Folge ein aussagekräftiges Exposé, welchem Sie auch die genaue Anschrift entnehmen können (Wichtig!

Das Objekt beherbergt insgesamt vier attraktive Wohnungen, die jeweils eine gesamte Etage für sich beanspruchen und daher ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleisten. Der gut durchdachte Grundriss kombiniert mit bodentiefen Fenstern sowie der großzügige in Richtung See ausgerichtete Freisitz sorgen für eine ganz besondere Wohnqualität. Bestärkt wird dies durch die perfekte Lage in unmittelbare Nähe zum Bodensee und der sehr guten Infrastruktur.

Von der Tiefgarage gelangen Sie mit dem Aufzug bequem und barrierefrei in die verschiedenen Etagen. Ein ansprechender und gut durchdachter Grundriss verleihen der Wohnung Großzügigkeit. Der offene Wohnraum mit integrierter Küche ist nach Süden. Dank bodentiefer Verglasungen sind die Räume hell und lichtdurchflutet.

8 für zusätzlichen Stauraum Weitere Merkmale: Tiefgaragenstellplatz Nr. 25 (Duplex unten) Muss separat für 8.000 € erworben werden (eigenes Grundbuch) Gaszentralheizung (Bj. 2009) – effizient und zuverlässig. Fassade wurde vor 2 Jahren umfassend renoviert. Gut gefüllte Rücklagen in der WEG – finanzielle Sicherheit für Eigentümer. Verfügbarkeit Bezugsfrei ab dem 01.10.2025 – ideal für Studenten ZU oder DHBW Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Das Gebäude aus dem Baujahr 2014 überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente. Lassen Sie sich von dieser gut geschnittenen Wohnung begeistern! Interesse geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage. Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé zu, sobald wir vertriebsbereit sind.

Highlights auf einen Blick: KfW 40-Standard: Energieeffizient und umweltfreundlich gebaut, niedrige Nebenkosten Vollmöbliert: Sofort bezugsfertig mit hochwertiger Einrichtung – ideal für Vermietung oder Eigenbedarf Hohe Mietrendite: Perfekt für Kapitalanleger, die stabile Erträge suchen Fördermöglichkeiten: Erhöhte Abschreibung nach GEG, 100.000 € zu verbilligten KfW-Zinsen Zentrale Lage: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur Moderne Ausstattung: Hochwertige Materialien, energieeffiziente Technik, offener Grundriss Diese Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine nachhaltige Investition mit attraktiven Förderungen und günstigen Finanzierungskonditionen.

Objektbeschreibung In einem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus in Friedrichshafen/Kluftern, steht eine sehr schön geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf. Wohn- und Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet, wobei der gut nutzbare Balkon von beiden Räumen zugänglich ist und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Ein separates Gäste-WC, sowie ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Ein schöner Vinylboden in Fliesenoptik im Flur-Essbereich und Küche, sowie Parkettböden in den übrigen Räumen schaffen eine gemütliche Atmosphäre.

Für Fahrzeuge stehen sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einem modernen und gut instand gehaltenen Zustand. Ein großer gemeinschaftlicher Garten mit Spielplatz sorgt zudem für eine familienfreundliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen im Grünen ein. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet.

aber gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung wurde im Erdgeschoss ( Hochparterre ) einer Wohnanlage in der Kornstraße 1-7 und Müllerstraße 5 + 5/1 mit insgesamt sechs Hauseingängen auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 5.152 qm errichtet.

Das im Jahr 1970 erbaute Objekt befindet sich auf einem 803 m² großen Grundstück in ruhiger, gewachsener Wohnlage. Insgesamt verfügt das Haus über drei gut vermietete Wohneinheiten mit einer vermietbaren Gesamtwohnfläche von ca. 309 m² (Gebäudenutzfläche ca. 343 m²). Die Wohnungen befinden sich in einem dem Baujahr entsprechenden, guten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die Erdgeschosswohnung, die vom aktuellen Mieter umfassend auf eigene Kosten renoviert wurde.

Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für einen Esstisch im Erkerbereich, an dem Sie gesellige Mahlzeiten genießen können. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut großzügige Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder für Home-Office. Ein schickes Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Highlight ist zweifellos das große Studiozimmer mit seinen großzügigen Fensterfronten.

Hier bleiben wenige Wünsche offen. Das Haus wurde laufend renoviert und ist vom Keller bis zum Dach in einem sehr guten Zustand. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene 3 1/3-Zimmer-Wohnungen mit großzügigem Wohn-/Essbereich und sonnigem Südwest-Balkon. Die Küchen sind mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet.

Standards profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einer nachhaltigen Bauweise. Highlights der Wohnung: Lage: Attraktive Wohngegend am Bodensee mit sehr guter Infrastruktur Größe: Optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung Energieeffizienz: KfW-55-Standard für niedrige Nebenkosten Vermietet: Sicheres Investment mit laufenden Mieteinnahmen Ausstattung: Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster Balkon/Terrasse: Für entspannte Stunden im Freien Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für bestes Raumklima Photovoltaikanlage Diese Immobilie eignet sich perfekt für Kapitalanleger, die eine wertstabile und zukunftssichere Anlage suchen.

helles Schlafzimmer mit Ankleide und einem atemberaubenden Blick auf den See und die Berge. Ein zusätzlicher Raum, Ideal für die Waschmaschine und Trockner, somit ist alles gut organisiert. Gäste-WC, großes Bad mit Tageslicht. Vom Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie zu einer weiteren Dachterrasse mit sensationellem Blick auf den See und die Berge - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.

Die Wohnräume sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für Entspannung und Unterhaltung. Die Wohnung befindet sich in guter Lage nähe Medizin Campus in Friedrichshafen, nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt. Die Stadt bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und exquisiten Restaurants, die Ihren Lebensstil bereichern.

Wir vermitteln exklusiv den Verkauf einer grossen Eigentumswohnung in Überlingen mit herrlichem Blick auf den Bodensee – sehr gute Wohnlage am Stadtrand –. Näheres gerne auf Anfrage.