Objekt: Das von uns angebotene 4-Familienhaus ist derzeit komplett vermietet.
Die Immobilie ist - wie folgt - aufgeteilt:
Hochparterre: 3-Zimmer, ca. 70 m² Wfl., Diele, großer Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, neues Duschbad, Terrasse und Gartenanteil, 1 Kellerabstellraum
1. Obergeschoss: 3-Zimmer, ca. 70 m² Wfl., Diele, großer Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, Badezimmer mit Wanne, Loggia, 1 Kellerabstellraum
2. OG /Dachgeschoss: 1,5-Zimmer, ca. 40 m² Wfl., Diele, Wohn-/Essbereich mit geräumigen Einbauschrank und weiterer Staufläche, kleines Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, 1 Kellerabstellraum
Souterrain: 2 Zimmer, ca. 30 m² Wfl., Diele, Wohn-/Essbereich, kleines Schlafzimmer, Kochnische, Bad, 1 Kellerabstellraum
Das Untergeschoss des Hauses verfügt über einen Heizungskeller, 4 kleine Kellerräume für die Mieter sowie einen Wasch-/Trockenraum mit Ausgang auf das Grundstück.
Der Dachboden wird derzeit ausschließlich als Abstellfläche genutzt.
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit eine kleine Werkstatt mit Nebenräumen (wird derzeit vom Hausmeister zum Abstellen von Gartengeräten und Werkzeug genutzt) sowie für die Mieter zum Abstellen der Fahrräder. Das Angebot wird durch eine Garage auf dem Grundstück abgerundet. Ein bis zwei Pkw-Stellplätze sind auf dem Grundstück ebenfalls möglich.
Lage: Das 4-Familienhaus befindet sich in Friedrichsdorf-Burgholzhausen in Innenstadtrandlage. Burgholzhausen ist ein Stadtteil von Friedrichsdorf mit einer eigenen Bahn-Station. Die Fahrzeit beträgt ca. 30 Minuten zur Stadtmitte Frankfurt. Die International School Accadis ist ca. 7,7 km entfernt und in 8 Autominuten erreichbar. Kindergärten sowie die Grundschule sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Apotheken und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe.
Ausstattung: Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus verfügt im Hochparterre über eine neu renovierte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung. Alle Wohnungen im Gebäude sind derzeit vermietet. Die Wohnungen sind wie folgt ausgestattet: Rollläden, Jalousien, Laminat oder PVC, Fliesen, etc. Im Jahr 2023 ist eine neue Ölheizung der Fa. Viessmann eingebaut worden. Ebenfalls im Jahr 2023 wurden neue Zähler im Wohnhaus installiert. Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand.
Provision: 5,95 % vom Kaufpreis inklusive 19 % MwSt.
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
