Friedrichroda -MFH mit EHG im EG, teilweise vermietet, zu verkaufen - Kaufpreis verhandelbar

29.04.2024

99894 Friedrichroda

Objektbeschreibung: Dreigschossiges , unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoß aus dem Jahre 1910.
Überwiegend Gasaußenheizer imd Ofenheizung sonst Gasetagenheizung. Die Wohnungen verfügen über je ein Bad mit Wanne und WC, teilweise Podest-WC. Überwiegend einfache Holzfenster, teils PVC-Eigangstüren, Holztreppen und -geländer m. gedrechselten Handläufen. Im EG Rolläden vorhanden,Überwiegend Putzfassade mit Verzierungen im Fensterbereich, teils Fachwerkfassade und Schieferschindelverkleidung. Flaches Satteldach mit Pappeindeckung.. Der dazu gehörige Garagenanbau ist vermietet.
Lagebeschreibung: Der Ferienort Friedrichroda mit rund 5.500 Einwohnern liegt ca 15 km südwestlich von GOTHA und 40 km südwestlich von ERFURT. Die B88 quert die Stadt, die BAB 4 ist ca 8 km und der Rennsteig ist ca 5 km entfernt. Friedrichroda gilt als aufstrebender beliebter Urlaubsort in Thüringen und verfügt daher über zahlreiche Erholungs- und Freizeiteinrichtungen.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im Zentrum der Stadt, nur wenige Meter vom Markt entfernt. Die geschlossene Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus sanierten Altbauten. Insgesamt eine gute Wohnlage.
Kaufangebote/Ausstattung: Bäder mit Wanne und WC
Einfache Holzfenster,
Holztüren
Teilw. PVC- Eingangstüren
Gewerbeeinheit und EG-Bereich mit Rolläden.
Provision: provisionsfrei