Großes Grundstück mit Altbestand im Herzen von Rinnenthal!

1.350.000 €

Festpreis

26.04.2024

86316 Friedberg

Lage: Der Ort Rinnenthal ist ein Stadtteil von Friedberg und liegt eingebettet in der wunderschönen Landschaft des Wittelsbacher Lands. Das Grundstück befindet sich inmitten des Ortszentrums. In Rinnenthal selbst finden Sie sowohl einen Hofladen, der Sie mit allen wesentlichen Grundnahrungsmitteln versorgt, als auch einen Kindergarten für die Kleinsten. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Grundstück entfernt. Über Friedberg oder Dasing erreichen Sie sowohl die B300 als auch die Anschlussstelle zur A8 in ca. 10 Minuten. Das Stadtzentrum von Friedberg mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist ebenfalls nur 5 Autominuten entfernt. An schönen Sommertagen können Sie diese Strecke auch mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten zurück legen. Auch das Stadtzentrum von Dasing ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Bahnpendler haben die Möglichkeit vom Bahnhof Friedberg oder Dasing aus, den öffentlichen Nahverkehr zu nutzen.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - mit Altbestand
Objekt: Das angebotene Grundstück liegt zentral im Herzen von Friedberg OT Rinnenthal. Mit einer Fläche von über 2000 m² ist hier vieles umsetzbar. Die Stadt Friedberg hat die Aufstellung eines Bebauungsplans beschlossen. Es handelt sich um einen Bebauungsplan der Innenentwicklung gemäß §13a BauGB. Ziel des Bebauungsplans ist die Festsetzung eines allgemeinen Wohngebietes gem. § 4 BauNVO. Auf dem Grundstück befindet sich für die Erzeugung von Heizwärme und Warmwasser eine Versorgungseinrichtung (mit Hackschnitzelverbrennung). Hierzu gibt es eine Grunddienstbarkeit für das Nachbargrundstück, welches durch diese Versorgungseinrichtung mit Heizwärme und Warmwasser versorgt wird. Gerne können weitere Details in einem persönlichen Gespräch erörtert werden.
Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.