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Die Raumaufteilung ist ideal, alle Wohnungen verfügen über viel Licht und eine geschmackvolle Ausstattung mit Dielenboden und hohen Decken. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Hof. Weitere detaillierte Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch. Aufteilung: Erdgeschoss: - 2 ZKB Wohnung mit ca. 76 qm, Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, Schlafzimmer, Diele, Gäste-WC, großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - 2 ZKB-Wohnung mit ca. 47 qm, Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche 1.

Eine Lage zum Wohlfühlen und für entspanntes Wohnen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren und weiteren Nachbarschaft – eine Bushaltestelle schafft komfortable Anbindung an die Infrastruktur der Innenstadt. Ideal für Berufspendler: Zum Bahnhof sind es mit dem Fahrrad nur 8 Minuten – von hier aus geht es stressfrei nach Frankfurt weiter.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie durch ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere, großzügig geschnittene Schlafzimmer und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Das Haus wird energieeffizient errichtet und verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, was nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für geringe Betriebskosten sorgt.

Im Obergeschoss stehen fünf gut geschnittene Schlafzimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung - drei Zimmer mit direktem Zugang zu einem durchgehenden Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet. Das Hauptbad überzeugt mit Duschwanne, und zwei Waschbecken. Ein weiteres Duschbad erschließt sich en Suite vom Masterbedroom. Auch gibt es noch einen sehr praktischen Abstell- oder auch Wäscheraum zwischen zwei Schlafräumen. Mit insgesamt drei Badezimmern, steht dem Start in den Familienalltag nichts entgegen.

Die Voraussetzungen für eine Einliegerwohnung sind gegeben, muss jedoch von einer Behörde abgenommen werden. Des Weiteren gibt es noch ein großen Hobbykeller zum lagern und werkeln! Ein Zuhause, das Platz zum Leben, Lachen und Wachsen bietet. ________________________________________ Ausstattung .Familienfreundlich 2023 - 2025 modernisiert .Geschmackvolle Einbauküche inklusive .2 modernisierte Badezimmer - ideal für Familien .Gäste-WC .Überwiegend elektrische Rollläden .Zeitgemäße Wand- und Bodenbeläge .Überdachte Terrasse - perfekt für gemeinsame Mahlzeiten draußen .Carport .Großer, gepflegter Garten mit Pavillon - ein Paradies für Kinder ________________________________________ Weitere Details .Stellplätze / Garagen: 3 .Objektzustand: saniert .Bodenbeläge: Fliesen & Laminat (ideal für Kinder & Haustiere) .Grundstücksfläche: ca. 453 m² .Verfügbar ab: nach Absprache ________________________________________ Warum dieses Zuhause ideal für Familien ist .?

Als weltweit führendes Technologieunternehmen arbeiten wir zusammen mit vielen namhaften Automobil- und Nutzfahrzeugherstellern sowie Kunden aus weiteren Industriezweigen. Unser globales Team mit über 1.000 Mitarbeitern arbeitet an verschiedenen Standorten in Europa, Amerika und Asien. Dabei sind wir auf allen drei Kontinenten mit eigenen Produktionsstandorten vertreten.

Im gepflegten Keller finden Sie 2 Abstellräume, 1 Heizungskeller, 1 geflieste Waschküche mit Ausgang in den Garten und 1 weiteres Bad mit einer Dusche. Der herrliche Garten lädt zum Verweilen ein. Highlights: Großer überdachter Freisitz mit Outdoor-Küche, der sich zum Garten hin öffnen lässt. Zwei Gartenhäuser und 1 Terrasse.

Im Untergeschoss befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsutensilien bietet. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls ein schönes Gartengrundstück. Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem hellen und geräumigen Wohnzimmer, das direkten Zugang zum gemütlichen Wintergarten, sowie zum Balkon gewährt - ein perfekter Ort zum Entspannen zu jeder Jahreszeit.

Dadurch entsteht ein beeindruckender Wohnbereich mit über 40 m², der sich ideal für gemeinsames Wohnen, gesellige Abende oder offene Wohnkonzepte eignet. Ein weiteres Highlight ist die ca. 20 m² große Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet und sich perfekt für entspannte Stunden, Familienzeit oder gesellige Treffen eignet. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den Alltag insbesondere für Familien deutlich komfortabler gestaltet.

Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, ein helles Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine klassische Küche sowie zwei weitere Abstellräume vervollständigen das harmonische Raumkonzept. Für zusätzlichen Platz sorgt das voll unterkellerte Untergeschoss mit separatem Ausgang zum Gartenbereich, welcher vielseitig nutzbare Räumlichkeiten bereithält - ideal als Hobbyraum, Lagerfläche oder Werkstatt.

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche - ideal für komfortables, entspanntes Wohnen im Alltag. Ein weiterer Vorteil des Neubaus ist der im Haus integrierte Aufzug, der einen bequemen Zugang zu allen Ebenen ermöglicht. Energetisch effiziente Bauweise und moderne Haustechnik sorgen zusätzlich für ein angenehmes und zukunftsorientiertes Wohnklima.

Die umfangreiche Einbauküche mit Kochinsel im gehobenen Landhausstil (im Kaufpreis enthalten) ist optimal ausgestattet für leidenschaftliches Kochen. Ein eingebauter Grill, ein Dampfgarer und weitere Extras bieten vielfältige Möglichkeiten. Und wenn es einmal schnell gehen muss, steht auch eine eingebaute Mikrowelle bereit. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für die Familie und Gäste: Ein Ort, an dem man sich gerne aufhält.

Die Immobilie verfügt auf 3 Etagen über insgesamt 5 Zimmer. Neben dem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten stehen 4 weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden können. Damit eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf zusätzliche Rückzugs- oder Homeoffice-Möglichkeiten legen. 2 Außenstellplätze runden das Angebot ab und sorgen für komfortables Parken direkt am Haus.

Verpassen Sie nicht die Chance, dieses außergewöhnliche Objekt zu Ihrem neuen Zuhause oder Investitionsprojekt zu machen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einzigartige Angebot zu erfahren.

Das Objekt verfügt über mehrere Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Familien, Gäste oder als Arbeitsräume. Ein weiteres Highlight sind die zwei Terrassen sowie ein Balkon, die Ihnen zu verschiedenen Tageszeiten Sonne und frische Luft garantieren. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne.

Das Gebäude befindet sich im Bereich des Ensembleschutzes und bietet eine seltene Gelegenheit, ein geschichtsträchtiges Anwesen nachhaltig weiterzuentwickeln. Bei Interesse und für weitere Informationen - insbesondere zur vorliegenden Bauvoranfrage - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine derzeit eigengenutzte Büroeinheit, die perspektivisch ebenfalls einer alternativen Nutzung oder Vermietung zugeführt werden kann. Ein weiterer wesentlicher Mehrwert dieser Liegenschaft ist das angrenzende Nebengebäude. Dieses wird aktuell als Lagerfläche genutzt. Der funktionale Kellerbereich mit separaten Kellerabteilen für jede Wohneinheit sowie einer gemeinschaftlichen Waschküche unterstützt die langfristige Vermietbarkeit zusätzlich.

Eine Lage zum Wohlfühlen und für entspanntes Wohnen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren und weiteren Nachbarschaft – eine Bushaltestelle schafft komfortable Anbindung an die Infrastruktur der Innenstadt. Ideal für Berufspendler: Zum Bahnhof sind es mit dem Fahrrad nur 8 Minuten – von hier aus geht es stressfrei nach Frankfurt weiter.

Ein vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus in hervorragender Lage - perfekt für Eigennutzer mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder Anleger, die eine solide und flexibel nutzbare Immobilie in einer der begehrtesten Lagen der Region suchen. Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Schauen Sie sich hiernach auch die weiteren Bilder und Grundrisse an.

Die Nutzfläche von ca. 129,42 m² verteilt sich auf 2 Kellerräume, eine Garage, den Heizungsraum sowie eine Werkstatt. Die Hoffläche mit modernem Hoftor und Stellfläche für einen weiteren PKW runden das Angebot ab! Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf!