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Verkaufe meinen Schullaptop, aktuell hat der Parrot OS (Linux) installiert, es ist auch möglich andere Linux Distros oder Win 11 zu installieren. Der Laptop ist 2 Jahre alt und wurde oft genutzt, deshalb sieht der so "bescheiden aus" Ladegerät ist dabei. Ich werde den auch noch so gut wie möglich sauber machen. :D i5 10th Gen. 8 GB DDR4 256 GB SSD funktioniert super, sieht halt bescheiden aus.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung liegt im EG eines ruhigen 6-Familienhauses in Friedberg (Hessen nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Ideal für Pendeler, der Bahnhof ist in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar.

Kurzbeschreibung Garten - Garage - voll unterkellert - Nebengebäude Objekt Dieses freistehende und renovierungsbedürftige 2-FH wurde in ca. 1962 massiv erbaut und befindet sich auf einem ca. 615 m² großen Grundstück in Ortsrandlage von Friedberg - Fauerbach. Die insgesamt ca. 175,60 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Wohneinheiten mit folgender Raumaufteilung: EG (Hochparterre): Flur, Essbereich, Küche (EBK), Wohnzimmer, Balkon, 3 Schlafzimmer, sowie einem Duschbad OG: 5 Zimmer, Küche, Bad (1990 renoviert), Balkon Das Haus verfügt über einen begehbaren großen Dachboden.

Dachterrasse -Zimmer 3. Obergeschoss: -offene Diele -Küche mit angrenzendem Essbereich -Wohnzimmer -Gäste-WC 2. Obergeschoss: -Schlafzimmer -Arbeitszimmer -Badezimmer mit Badewanne -Abstellraum (Waschmaschinenanschluss) Die Wohnung befindet sich im seitlichen Gebäudeteil, welcher Reihenhaus ähnlich konzipiert wurde und bequem mit dem Aufzug erreichbar ist.

Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Mindestmietzeit von 2 Jahren Indexmietvertrag.

Das Vorderhaus umfasst zwei 1-Zimmer-Wohnungen (jeweils ca. 26 m²) und eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m². Im Mittelhaus befinden sich eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 44 m²) und eine 4-Zimmer-Wohnung (ca. 80 m²). Das Hinterhaus bietet eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 m². Die derzeitige Kaltmiete beläuft sich auf € 25.800,-- wobei die 5-Zimmer-Wohnung derzeit leersteht, was Potenzial für eine höhere Rendite bietet.

Kurzbeschreibung 2 Garagen für insgesamt 5 PKW - Terrasse - Garten - Balkon - voll unterkellert Objekt In Friedberg - Dorheim befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem ca. 584 m² großen Grundstück! Das Haus wurde ca. 1960 in Massivbauweise errichtet und in 1978 aufgestockt und grundlegend modernisiert!

Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Loggia - gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Loggia - ca. 44 Quadratmeter Wfl. - Bad mit Badewanne - Loggia nach Südwesten - Abstellraum - Kellerraum - Nur als Kapitalanlage - Kaltmiete: € 159,91 mtl. - Nur 12 Wohnungen im Haus - 1 PKW Stellplatz im Kaufpreis inklusive Hinweis: - Heizung: Nahwärme - langjährig vermietet!

Neben einem als Gäste-WC nutzbaren Bereich befindet sich hier noch der Haustechnikraum des gesamten Hauses, mit der Wärme-Luft-Pumpe für Heizung und Warmwasserbereitung und dem Netzwerkschrank, der für ein BUS-System genutzt werden kann. 6 Zimmer und zwei Bäder verteilen sich über die Hälfte des 1. Obergeschosses und das komplette 2. Obergeschoss und werden durch einen Hauswirtschaftsraum und Spitzboden ergänzt. Eine helle Galeriediele im 2. Obergeschoss bildet den charmanten Mittelpunkt dieser Etage. Der Grundriss der kleineren Wohnung ist ähnlich gestaltet.

Wie im Erdgeschoss (Hochparterre) verfügt die Wohnung ebenfalls über zwei separate Eingangstüren. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und verfügt über weitere 2-Zimmer, einem Duschbad sowie einer Küche mit einer Nutzfläche von ca. 70 qm. Aufgrund der Baustruktur und des vorhandenen Platzangebots lässt sich das Objekt mit wenig Aufwand in mehrere kleinere Einheiten unterteilen, wodurch sich das Renditepotenzial erheblich steigern lässt.

Das Haus verfügt über insgesamt ca. 172,87 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilt: EG: Flur, GWC, Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse, Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer OG: 3 Zimmer nebst einem Ankleidezimmer sowie einem Bad DG: hier befinden sich ebenfalls 3 Zimmer sowie ein Wannenbad Im Kellergeschoss befinden sich auf ca. 61,03 m² Nutzfläche folgende Räume: Kellerraum mit WW-Speicher, HAR/Werkstatt, Vorratsraum sowie Waschküche mit Kelleraussentreppe zum Garten. Zum Parken Ihrer PKW´s stehen Ihnen neben der Garage mit elektrischem Sektionaltor 2 weitere Stellplätze vor der Garage zur Verfügung! Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf!

Hier sticht die große Gartenfläche mit toller Terrasse vor, um nach einem harten Arbeitstag die Seele baumeln zu lassen. Im Erdgeschoss sowie im 2.Obergeschoss befinden sich die vermieteten Wohneinheiten. Die Ausstattung der Mietwohnungen ist als normal zu betrachten. Zum Objekt gehören drei befestigte Parkplätze. Die Beheizung des Objektes erfolgt durch Gas.

Familien? Willkommen!
Paare mit Homeoffice? Hereinspaziert.
Leben mit mehreren Generationen? Bitte sehr!
Platz für Pflegepersonal im Alter? Na klar.

Zuhause ist der Ort, an dem man sich seine Zukunft...

Familien? Willkommen!
Paare mit Homeoffice? Hereinspaziert.
Leben mit mehreren Generationen? Bitte sehr!
Platz für Pflegepersonal im Alter? Na klar.

Zuhause ist der Ort, an dem man sich seine...

Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Loggia - Gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad und Loggia - ca. 59 Quadratmeter Wfl. - Bad mit Badewanne - Loggia nach Südwesten - Abstellraum - Kellerraum - Frei ab 01.02.2025 - Nur 12 Wohnungen im Haus - 1 PKW Stellplatz optional Hinweis: - Heizung: Nahwärme

Diese schöne 3 Zimmer Penthouse Wohnung befindet sich im 3.Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten auf 2 Hauseingänge verteilt. Sie wird aktuell eigentümerseitig genutzt, ist also nicht vermietet und steht sowohl zur Kapitalanlage als auch für Selbstnutzern direkt zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über diverse Besonderheiten, eine wesentliche davon ist, dass Sie vom Treppenhaus aus über 2 Eingänge verfügt und sich somit "Wohnen und Arbeiten" gut verbinden lässt.

1996 (komplett entkernt und saniert ) Eckdaten: 6 Wohnungen ( gesamte Wohnfläche ca. 235 qm) 4 x 1- Zimmer-Appartements im 2. OG mit einer Wohnfläche von ca. 25-30 qm. 2 x Wohungen mit ca. 65 qm ( im 1.OG und 2.OG) * Wohnfläche: ca. 235 qm / Erweiterbar durch Ausbau im 3.OG * Gewerbefläche im 1. OG ca. 120 qm * Erweiterungsmöglichkeit zu Wohnraum im 1.

befindet sich die Kneipe, die heutzutage hauptsächlich als Spielothek genutzt wird. Ebenfalls im EG. befindet sich eine der 2-ZKB - Wohnung. Im 1. OG befindet sich eine Wohngemeinschaft, bestehend aus 5 Zimmern. Es teilen sich hier einmal 3 und einmal 2 Zimmer ein gemeinsames Bad, für alle Mieter gibt es nur eine Küche. Im 2.

4 Wohnungen - 3 Zimmer-Wohnung im 1. OG mit einer Wohnfläche von ca. 106 qm (saniert in 2015) (Kaltmiete 590 €) - 3 Zimmer-Wohnung im 2. OG mit einer Wohnfläche von ca, 105 qm (Kaltmiete 590 Euro) - 2-Zimmer Wohnung im 3. OG mit einer Wohnfläche von ca. 45 qm ( Kaltmiete 383 Euro) - 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit einer Wohnfläche von ca. 49 qm (Kaltmiete 450 Euro) * Wohnfläche: ca. 305 qm * Objektzustand: teilweise saniert & gepflegt * Baujahr: 1990 (komplett entkernt und saniert ) * Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen * Heizung: Etagenheizung * Tageslichtbäder * Kellerräume & zusätzlichen Fahrradraum für Mieter * Gewerbefläche im EG ca. 350 qm Verkaufsfläche und weitere Nutzfläche/ Bürofläche im UG

964 m² Gewerbefläche: Ca. 455 m² Mieteinnahmen: Das Haus erwirtschaftet monatlich 11.967 Euro und Jährlich 143.604 Euro Kaltmiete: Abschreibung liegt bei 8 % Norma (Mieter Gewerbeeinheit) kann die Miete SOFORT auf 5400€ aufgestockt werden Wohnungen, Garagen & Stellplätze: 8.467 Euro Kalt Gewerbeeinheit (Norma Supermarkt): 3.500 Euro Kalt Wohnungen: Vorderhaus: 8 Wohnungen 1. Etage: 3 Wohnungen 2. Etage: 2 Wohnungen 3. Etage: 3 Wohnungen, davon 2 Maisonettewohnungen Hinterhaus: 4 Wohnungen Ausstattung: Stellplätze und Garagen: 11 Stellplätze und 11 Garagen im Hinterhaus Baujahr: 1975, Aufstockung 2017-2020 Heizung: Gasheizung von 1999 Fenster: Kunststoff, doppelt und dreifach verglast Dach: 2018 Verbrauchszählung: Alle Einheiten haben separate Verbrauchszähler Besonderheiten: Dieses Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine zentrale Lage in Friedberg und die langfristige Vermietung der Gewerbeeinheit an Norma, die für stabile Mieteinnahmen sorgt.