24.04.2024
97252 Frickenhausen (Main)
Objektbeschreibung: Das Gebäude aus dem Jahr 1997 verfügt über 3 Etagen mit insgesamt 400 m² Wohnfläche, zwei Wohneinheiten und einem Bürobereich.
Die Erschließung der Wohneinheit 1 erfolgt über das Erdgeschoss, dort befinden sich das Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und Nebenräume. Im ersten Untergeschoss sind die Schlafzimmer der Kinder, das Elternschlafzimmer, die Badezimmer und ein Büro vorhanden.
Das Anwesen verfügt über 2 Hauseingänge:
- Im Erdgeschoss gelangt man in die Wohneinheit 1, die sich über das Erdgeschoss und das erste Untergeschoss erstreckt.
- Über das Untergeschoss 2 gelangt man in die separat zugängliche Einliegerwohnung und einen großzügigen Bürokomplex. Diesen kann man auf vielfältige Weise nutzen (Büro, Praxis oder als Wohneinheit etc.)
Lagebeschreibung: Besonders reizvoll ist die wunderschöne Lage am Südhang mit dem unverbaubaren Blick ins Maintal und die Ochsenfurter Altstadt, nur 16 km von Würzburg entfernt.
Raumaufteilung: Insgesamt befinden sich im Haus 6 Bäder.
Im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Im ersten Untergeschoss ein sogenanntes "Eltern-Bad" mit Badewanne und Dusche sowie eine Belichtung und Belüftung durch Fenster. Des weiteren noch ein "Kinder-Bad" und ein extra WC.
Im zweiten Untergeschoss verfügt die Einliegerwohnung über eine Nasszelle mit Badewanne und der Büro-Bereich über ein WC.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei
