Preisinformation: 6 Stellplätze
6 Garagenstellplätze
Lage: Sonnige naturnahe Höhenlage in dem beliebten Sommer- und Wintersportort Kniebis, einem Teilort der großen Kreisstadt Freudenstadt ca. 9 km entfernt.
Ausstattung: 3 Einbauküchen, 3 Garagen, 3 PKW-Plätze, Räume für Gartengeräte und Werkstatt.
Wintergarten, hochwertige Terrassenbeläge mit Edelstahlgeländer.
Objekt: Das freistehende 1974 in massivbauweise erstellte Wohnhaus mit 3 separaten Wohnungen wurde innen wie außen komplett ab 2017 modernisiert und renoviert.
Erneuerung aller Innenräume wie Wandbeläge, Böden. Alle Fenster aus Kunststoff.
Alle 3 Bäder wurden zeitgemäß modernisiert. Die Pelletheizung wurde 2021 eingebaut. Zusätzlich Solaranlage für die Warmwasserversorgung.
Im Erdgeschoß befindet sich eine 2 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, WC und Hauswirtschaftsraum, Terrasse, derzeit vermietet.
Im Obergeschoß eine 3,5 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, WC, Wintergarten, 2 Terrassen, 1 Balkon, wird vom Eigentümer genutzt.
Im ausgebauten Dachgeschoß eine 4 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, WC , überdachter Balkon,
wird ab April 2024 frei.
Die ebene gut nutzbare Außenanlage des Grundstückes wird laufend intensiv gepflegt und verfügt über einen liebevoll angelegten Garten.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 100.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 232,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. Mwst.
