Lage: Die Gemeinde Andervenne ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Freren im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Andervenne liegt an der B 214 zwischen Freren und Fürstenau und etwa 20 km östlich der Stadt Lingen. Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinden Lengerich und Handrup, im Osten die Stadt Fürstenau und im Südwesten die Stadt Freren. Das Erholungsgebiet "Saller See" ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Nahversorger, Schulen und Ärzte finden Sie in den nahegelegenen Nachbarstädten Fürstenau und Freren.
Objekt: Auf einem freien Grundstück im Ortskern von Andervenne entsteht bis zum 3. Quartal 2024 dieses stilvolle und modere Doppelhaus.
Das Objekt wird - je Haushälfte - in Massivbauweise mit Klinkerfassade auf einem ca. 377 m² großen und zum Westen ausgerichteten Grundstück errichtet und verfügt über ein Carport mit Geräteraum und einer Terrasse.
Andervenne besticht durch seine naturnahe Lage und seinen dörflichen Charakter. Die Raumaufteilung ist durchdacht und verfügt durch intelligent angeordnete Fensterflächen über einen schönen Lichteinfall in alle Räume. Im Eingangs- bzw. Dielenbereich befindet sich neben dem Gäste-WC eine geschmackvolle Treppenanlage, welche in das Obergeschoss führt (Betonkerntreppe mit Fliesenbelag). Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Abstellraum und das Badezimmer.
Im Wohn-/Essbereich werden bodentiefen Fensterelemente installiert, diese führen auf die großzügige Terrasse. Der Küchenbereich ist zum Wohnzimmer offen. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über eine Nebeneingangstür zum Carport, sowie ein Podest für Waschmaschine und Trockner.
Das Objekt wird mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern, Fußbodenheizung und elektrischen Rollladen ausgestattet, welche zentral pro Raum gesteuert werden können. Moderne, helle und großzügige Räumlichkeiten mit einer qualitativ wertigen Innenausstattung sind zum einen für Selbstnutzer, sowie auch, durch die "Sonder-AFA", für Kapitalanleger interessant.
Der Kaufpreis bezieht sich auf das Gebäude mit Grundstück. Grundsätzlich wird diese Immobilie schlüsselfertig, inkl. Malerarbeiten übergeben. Käuferwünsche sowie Ergänzungs- und Änderungswünsche können, wenn technisch möglich und der Baufortschritt dies zulässt, berücksichtigt werden. Auf Nachfrage lässt sich dieses Projekt auch mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausstatten.
Sonstiges: Aufteilung:
EG:
Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe, HWR, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
OG:
Flur, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II
Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt.
