Duisburg
/10

Freistehendes, modernisiertes Ein-/Zweifamilienhaus in bester Lage mit tollem Garten und Garage

469.000 €
Festpreis
11.06.2025
47279 Duisburg
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre attraktive Lage und das tolle Grundstück; auch Raumangebot und Aufteilung dieses soliden Hauses überzeugen.
Das ursprünglich als Einfamilienhaus geplante Gebäude ist in drei Etagen mit separaten Eingängen zu den Wohn-/Nutzbereichen aufgeteilt.
Nach dem Betreten des Hauses stehen Sie im großzügigen Eingangsbereich mit Treppenhaus. Im Erdgeschoss befindet sich die größere Wohnung mit offener Küche und einer tollen Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Eine Etage höher befindet sich eine ähnlich aufgeteilte Wohnung mit separatem Eingang, ebenfalls mit Küche, eigenem Bad und drei Schlafzimmern. Das komplett zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss mit weiteren Räumen ist ebenfalls über das Treppenhaus erreichbar.
Im Untergeschoss befinden sich die Keller- bzw. Hauswirtschaftsräume mit ausgebautem Hobby/Party-/Arbeitsraum und einem separaten Duschbad. Durch das Untergeschoss gelangen Sie ebenfalls in den Garten.
Ein wunderbar geräumiger Garten, der ggf. durch ein Pachtgrundstück um ca. 1.725m² noch erheblich erweitert werden kann, und eine geräumige Garage sowie Parkmöglichkeiten direkt am Haus, runden den rundum gelungenen Gesamteindruck dieser Immobilie ab.



Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche163,00 m²
    • Grundstücksfläche458,00 m²
    • Zimmeranzahl8
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC
  • Baujahr1977
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseE
    • Energiebedarfskennwert155 kWh/m²a
    • Ausstelldatum10.06.2025
    • Gültig bis09.06.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort47279 Duisburg
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum11.06.2025
  • Anzeigen­kennung2480598b
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  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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