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Freistehendes Haus mit Charme & Potential - Verwirklichen Sie Ihre Ideen!

447.000 €

Festpreis

10.09.2025

75015 Bretten

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bretten / Diedelsheim - Einfamilienhaus mit Potenzial

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 auf einem ca. 644 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt aktuell ca. 112 m². Die solide Bauweise sowie die funktionale Raumaufteilung bieten eine verlässliche Grundlage für individuelle Modernisierungen.

Besonderes Entwicklungspotenzial bietet das vorhandene Dachgeschoss, das sich - vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung - für einen Ausbau eignet. So lässt sich die Wohnfläche bei Bedarf sinnvoll erweitern.

Der großzügige Garten schafft eine ausgewogene Verbindung zwischen Erholung, Freizeit und Familienleben. Die ruhige Lage in Bretten / Diedelsheim bietet ländliche Wohnqualität mit schneller Anbindung an städtische Infrastruktur - ein relevanter Standortvorteil für Familien mit mittelfristigem Planungshorizont.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche112,00 m²
- Grundstücksfläche644,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr2005
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert251 kWh/m²a
- Gültig bis03.08.2035