Objektbeschreibung
In schöner Stadtrandlage von Homburg, mitten im Grünen, mit kurzen Wegen zu Wald und Wiesen steht dieses gepflegte Wohnhaus mit großzügiger Raumaufteilung auf einem ca. 1100 m² großen ebenen Grundstück; das Stadtzentrum der Kreis- und Universitätsstadt Homburg ist in maximal 5 Minuten schnell erreichbar.
Das in solider Massivbauweise errichtete 1 1/2 - geschossige Wohnhaus mit Kniestock, Satteldach und Ziegeleindeckung ist voll unterkellert.
Rechtsseitig ist eine große Garage, linksseitig ein großer Doppel-Carport mit Garagentor angebaut. In beiden Einfahrten können jeweils 2 weitere PKW geparkt werden.
Das geräumige Wohnhaus wurde in 1960 als Zweifamilienhaus mit 2-mal 3 Zimmer, Küche und Bad errichtet und könnte bei Bedarf auch wieder so genutzt werden.
Im Jahr 1985 erfolgten Umbau und Renovierung, zuletzt wurde das Anwesen als großzügiges Einfamilienhaus mit komfortablem Wohnbereich im Erdgeschoß und geräumigem Schlafbereich im Obergeschoß genutzt.
Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung, ein neuer Viessmann Gasbrennwertkessel wurde im Jahr 2018 eingebaut; zusätzlich steht ein in Kalk-Naturstein gemauerter Heizkamin im ca. 43 m² großen Wohn- und Kaminzimmer zur Verfügung.
Die Fenster sind isolierverglaste Aluminiumfenster nit Kunststoffrolläden.
Insgesamt stehen 3 Bäder zur Verfügung, da wegen der Sauna im Kellergeschoß ein zusätzliches Duschbad im Waschraum eingebaut wurde; auch wurde im Kellergeschoß ein gemütlicher Partyraum mit Kellerbar eingerichtet.
Die Fußböden sind im Kellergeschoß
(mit Ausnahme des Heizungskellers) und im Erdgeschoß komplett gefliest; ins Obergeschoß führt eine Betontreppe mit Marmorbelag; das Obergeschoß ist mit Laminatboden ausgelegt.
Vom Wohn- und Kaminzimmer führt eine neu eingebaute Balkontür auf eine überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten.
Das idyllisch anmutende weitläufige Grundstück ist liebevoll als Rasenfläche mit Blumen, Ziersträuchern und altem Baumbestand angelegt; auch eine große überdachte und geflieste Terrasse steht in Verlängerung des Doppelcarports zur Verfügung.
Raumaufteilung
KG:
schön ausgebauter Partyraum mit Kellerbar, Heizungsraum, Waschraum mit Dusche, Waschbecken, WC, Saunaraum mit Abstellkeller, Kellerraum unter der Treppe
EG:
Diele, offene Küche mit Esszimmer, großes Wohn- und Kaminzimmer ca. 43 m² mit Ausgang auf überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten, Bad (Wanne, Waschbecken, WC)
OG:
3 große Schlafzimmer, Flur, ehemalige Küche (Abstellraum), Bad (Wanne, Waschbecken, WC), Balkon
DG:
Speicherraum
