Idyllisches Einfamilienhaus in Pforzheim - Ihr Traum vom Wohnen im Grünen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 2006 erbaute Einfamilienhaus vereint moderne Funktionalität mit einer traumhaften Lage in Pforzheim-Herrenstriet. Eingebettet in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen Natur und Nähe zur Stadt - ideal für Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.
Die Immobilie im Überblick:
Wohnfläche: ca. 202 m²
Grundstück: 560 m²
Baujahr: 2006
Zimmer: 7 (inkl. 4 Schlafzimmern + 2 Räume im Souterrain)
Badezimmer: 1 (OG)
WC mit Dusche: 2 (EG, UG)
Garagen: 2 Einzelgaragen
Raumaufteilung & Ausstattung
Erdgeschoss:
Durch den freundlichen Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und dem gepflegten Garten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen. Praktisch: Ein Gäste-WC mit Dusche und ein geräumiger Abstellraum ergänzen diese Etage.
Obergeschoss:
Hier befinden sich vier gleich große Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die beiden Schlafzimmer auf der Westseite verfügen über einen separaten Balkon. Zentral gelegen, bietet das Badezimmer mit Eckbadewanne, separater Duschkabine, WC und Waschbecken eine Wohlfühloase für die ganze Familie.
Souterrain:
Neben dem Technikraum mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner stehen Ihnen ein beheizbarer Kellerraum sowie ein weiterer großzügiger, beheizter Raum mit Einbauküche in L-Form zur Verfügung. Alle Räume verfügen über Tageslichtfenster. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig - ob als Einliegerwohnung, Hobbyraum, Fitnessraum, Partykeller oder Abstellfläche.
Außenbereich:
Der Garten begeistert mit einer einladenden Terrasse und einer pflegeleichten Grünfläche - perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Zwei Einzelgaragen bieten Schutz für Ihre Fahrzeuge und Zubehör.
Besondere Merkmale:
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Frisch verlegter Vinylboden (2022)
- Duschen auf jeder Etage
- Funktionale Raumaufteilung mit separater Küche und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Souterrain
- Ruhige, naturnahe Lage in Pforzheim-Herrenstriet
Dieses Einfamilienhaus bietet Platz, Komfort und eine Lage, die Sie begeistern wird. Ob für Familien oder Paare, die den Wunsch nach einem eigenen Zuhause im Grünen haben - diese Immobilie erfüllt Ihre Wohnträume.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus verzaubern!
