Dieses charmante Einfamilienhaus vereint klassischen Massivbau mit modernem Wohnkomfort - ideal für Familien, die auf großzügigen Raum, eine durchdachte Aufteilung und moderne Technik Wert legen. Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf sechs Zimmer bietet das Haus Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Arbeitszimmer und einem Gäste-WC auch der gemütliche Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse über die Küche - ideal für entspannte Stunden im Grünen. Das erste Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Besonders angenehm: In dieser Etage sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer großzügiger Raum, der aktuell als Kinderzimmer genutzt wird. Die 2013 durchgeführte Kernsanierung bringt das Haus technisch und optisch auf einen modernen Stand. Zwei Kamine schaffen zusätzlich eine behagliche Atmosphäre. Eine Klimaanlage im gesamten Haus mit Heizfunktion (Luftwärmepumpe) ergänzt die Gasheizung und sorgt zu jeder Jahreszeit für angenehmes Raumklima. Die Elektrik ist dreiphasig ausgelegt, inklusive Starkstromanschluss. Das ca. 862 m² große Grundstück lässt Raum für Gartenfreunde, Spielbereiche und gesellige Abende im Freien. Eine Garage sowie ein Carport mit zwei Stellplätzen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.Abgerundet wird das Angebot durch eine hochwertige Einbauküche und einen vollunterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum bietet.
HIGHLIGHTS:
* Kernsanierung 2013
* Ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer
* Großzügiges Grundstück mit ca. 862 m²
* Fußbodenheizung im 1. Obergeschoss
* Zwei Kamine für wohlige Atmosphäre
* Klimaanlage mit Heizfunktion (Luftwärmepumpe) im gesamten Haus
* Starkstromanschluss vorhanden
* Dreiphasige Elektrik (3-adrig)
* Ausgebautes Dachgeschoss als Kinderzimmer
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Hochwertige Einbauküche
* Terrasse mit Gartenzugang
* Vollunterkellert
* 1 Garage + Carport mit 2 Stellplätzen
* Fenster 2-fach verglast im Kunststoffrahmen
* Baujahr 1954 - solide Substanz, modernisiert
