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Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück im Grünen

476.000 €

Festpreis

04.09.2025

42799 Leichlingen (Rheinland, Blütenstadt)

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit klassischem Walmdach wurde ca. 1928 erbaut und steht auf einem beeindruckenden Grundstück von über 1.180?m². Mit ca. 149 m² Wohnfläche bietet es viel Raum für Familien und Paare.

Die großzügige Hofeinfahrt und die angrenzende Garage bietet ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge. Der große Gartenbereich eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - von Spielwiese bis Gemüsegarten ist alles denkbar.

Im Inneren überzeugt das Haus durch eine funktionale Raumaufteilung: Ein helles Wohnzimmer und ein angrenzender Essbereich bieten viel Platz zum Wohnen und Leben. Die Küche ist mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet. Zwei Badezimmer - eines davon bereits barrierefrei mit Dusche - und ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Komfort.

Die Schlafzimmeranzahl ist flexibel - je nach Nutzung stehen drei bis vier Räume zur Verfügung. Der Vollkeller bietet viel Stauraum und Platz für Hobby, Hauswirtschaft oder Werkstatt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche149,00 m²
- Grundstücksfläche1.203,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Gäste WC
Baujahr1928
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert375 kWh/m²a
- Ausstelldatum30.05.2025
- Gültig bis29.05.2035