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Freistehendes EFH mit Garage und Gerten

179.000 €

Festpreis

30.03.2025

72459 Albstadt

Dieses Einfamilienhaus in Albstadt-Margrethausen bietet viel Platz und ein angenehm großes Grundstück - nicht zu klein, aber auch gut überschaubar. Es ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum oder Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Wohnfläche, allerdings benötigt das Haus in Zukunft einige Renovierungen, um es wieder auf den neuesten Stand zu bringen.

Derzeit ist die Immobilie vermietet, und die Mieterin lebt schon seit vielen Jahren dort. Das sorgt für eine sichere Mieteinnahme, bietet aber auch die Möglichkeit, das Haus später selbst zu nutzen.

Wer eine Immobilie mit Potenzial sucht, findet hier ein solides Haus in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit einer stabilen Mieterstruktur und Gestaltungsmöglichkeiten für die Zukunft.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche140,00 m²
- Grundstücksfläche397,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1956
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert490 kWh/m²a
- Gültig bis07.03.2035

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