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Freistehendes EFH mit ca. 243 m² WFL auf 1018 m² Grundstück & tollem Garten in Toplage von Huckingen

1.099.000 €
Festpreis
17.07.2025
47259 Duisburg
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Lage mit einer Wohnfläche von ca. 243 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1018 m². Das im Jahr 1963 erbaute und 2006 umfassend modernisierte sowie erweiterte Haus bietet durch seine individuelle Architektur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für eine große Familie.

Das Haus erstreckt sich über insgesamt 7,5 Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, und bietet damit reichlich Platz für die ganze Familie. Die hohen Decken in den Wohnräumen verleihen dem Haus ein großzügiges Raumgefühl und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Hervorzuheben ist das Master-Schlafzimmer, das über einen direkten Zugang zu einem großen, begehbaren Kleiderschrank verfügt.

Die zwei modernisierten Badezimmer sind stilvoll gestaltet und bieten ausreichend Komfort für Familienmitglieder und Gäste. Zusätzlich gibt es einen separaten Bereich, der sich hervorragend für ein Au-Pair eignet, wodurch das Haus auch optimal auf die Bedürfnisse von Familien mit Unterstützung ausgerichtet ist.

Der großzügige Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet genug Platz für entspannte Familienabende oder gesellige Treffen mit Freunden. Angrenzend befindet sich eine Echtholzterrasse, die nahtlos in den weitläufigen Garten übergeht. Der Garten ist gepflegt und bietet aufgrund seiner Größe vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung.

Für die Arbeit von zu Hause aus sind die Gegebenheiten ebenfalls bestens, da einzelne Räume natürlich auch flexibel als Home Office nutzbar sind, sodass Ruhe und Konzentration gewährleistet sind.

Das Einfamilienhaus steht auf einem eingewachsenen Grundstück, das Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Lage zeichnet sich durch eine gute infrastrukturelle Anbindung aus, während gleichzeitig ein ruhiges Wohnumfeld gewährleistet ist.

Interessenten, die nach einem großzügigen und modernen Zuhause suchen, werden hier fündig. Eine Besichtigung lohnt sich, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und erleben Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus bietet.











Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche243,00 m²
    • Grundstücksfläche1.018,00 m²
    • Zimmeranzahl7
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC
  • Baujahr1963
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseD
    • Energiebedarfskennwert126 kWh/m²a
    • Gültig bis16.02.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort47259 Duisburg
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum17.07.2025
  • Anzeigen­kennung5baa3d9c
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  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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