Hamburg
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Freistehendes 4-Familien-Architektenhaus mit idyllischem Naturteich (inkl. 4 Garagen) in Niendorf

1.699.000 €
Festpreis
17.06.2025
22453 Hamburg
Charmantes Mehrfamilienhaus mit Gartenidylle und Naturteich.

Dieses gepflegte Niedrigenergiehaus mit zwei separaten Hauseingängen bietet ein stilvolles und zugleich naturnahes Wohnerlebnis für 4 Parteien. Das Haus wurde im Jahr 1999 in solider Bauweise errichtet und besticht durch seine ruhige Lage, das große Grundstück und die hochwertige Ausstattung.

- Vier großzügige 3- Zimmer Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Hauseingänge:

- Zwei Erdgeschosswohnungen mit je ca. 104,5 m² Wohnfläche, direktem Zugang zum Garten

- Zwei Obergeschosswohnungen mit je ca. 102,6 m² Wohnfläche, jeweils mit Balkon und herrlichem Blick in den Garten.

- Erstbezug 2000

- Moderne, energieeffiziente Wärmepumpe (neu eingebaut im Oktober 2024)

- Jede Wohnung verfügt zusätzlich über einen 5 m², abgeschlossener Kellerraum und eine eigene Garage.

- Alle Wohnungen sind vermietet. Mieteinnahmen von 63.000 p.a. laut Mietspiegel 2025 möglich.















Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche414,20 m²
    • Grundstücksfläche2.000,00 m²
    • Zimmeranzahl12
    • AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Fußbodenheizung
  • Baujahr1999
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseB
    • Energiebedarfskennwert57 kWh/m²a
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Info zur Anzeige

  • Ort22453 Hamburg
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum17.06.2025
  • Anzeigen­kennungc609ca40
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  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser
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