Exklusive Familienvilla in Kleinmachnow - Wohnen und Arbeiten in ruhiger Best-Lage auf Süd Grundstück
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese elegante Familienvilla in massiver Bauweise wurde zuletzt im Jahr 2022 stilvoll umgebaut. Das Einfamilienhaus bietet auf einem großzügigen ca. 1.100 m² großen Grundstück eine private Oase zum Wohlfühlen. Mit insgesamt ca. 241 m² Wohnfläche, ergänzt durch 112 m² im voll ausgestatteten Souterrain, vereint das Haus stilvollen Komfort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Familien, die viel Platz und gehobenen Komfort suchen, oder für diejenigen, die einen separaten Gewerbebereich wünschen - hier bleiben keine Wünsche offen.
Die Vorzüge dieses Angebots auf einen Blick:
Großzügige Wohnfläche mit 12 Zimmern auf ca. 241 m², ergänzt durch 112 m² im Souterrain, die zur gewerblichen Nutzung genehmigt sind und einen separaten Zugang haben.
Ein echtes Highlight ist der traumhafte Japan Garten, er ist parkähnlich gestaltet, mit Kinderspielplatz, einem großzügigen Wellness-Garten und einer smarten Bewässerungsanlage (von Rain Bird).
Ihr exklusiver und privater Wellnessbereich mit Fußbodenheizung bietet viel Raum für entspannte Stunden. Ein beheizter Natural Außenpool mit Wasserfall schafft eine wunderbare Atmosphäre. Auch im Winter sorgt eine Enteisungsanlage für das ganzjährige Bewässern des Grundstücks. Ein Poolhaus mit Fußbodenheizung und Sauna, ein voll ausgestattetes Duschbad, sowie ein Jacuzzi für ein entspanntes und gehobenes Wellness-Erlebnis im eigenen Garten runden das Angebot ab.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss wurde hochwertig umgebaut und verfügt komplett über Fußbodenheizung. Er überzeugt mit seinem Grundriss, der Wohnbereich hat einen offenen Kamin und verbindet sich charmant mit dem großzügigen Essbereich und dem Zugang zur großen Terrasse mit einer möglichen Außenküche (Installationen vorhanden) - perfekt für gesellige Stunden im Freien. Auch die Küche im Haus ist außergewöhnlich und atemberaubend. Es handelt sich um eine Anfertigung mit sehr viel Stil und hochwertigen Geräten von Miele und Bora.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer, ideal geeignet als Arbeits- oder Gästezimmer, sowie ein exklusives und hochwertiges Masterbad sowie ein Gäste WC. Die Objekte, Fliesen und Armaturen sind äußerst geschmackvoll und hochwertig. Die Armaturen sind von Gessi.
Sämtliche Vorinstallationen für den Einbau einer Klimaanlage sind ebenfalls bereits getroffen worden.
Im Souterrain ist entweder über das Haus oder einen Zugang von Außen ein separat nutzbarer Gewerbebereich mit eigenem Eingang gelegen. Dieser bietet ein Büro, ein separates Zimmer, eine Küche sowie einen Wartebereich sowie Abstell- und Technikräumen. Ob Gästewohnung oder Praxis hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten.
Highlight für Autoliebhaber: Auf dem Grundstück befindet sich die Garage mit direktem Zugang zum Haus und bis zu zwei zusätzliche Stellplätze auf der Zufahrt.
Es besteht die Möglichkeit mit geringem Aufwand drei separat begehbare Wohnungen zu erstellen: Souterrain mit separatem Zugang. Erdgeschoss mit eigenem Zugang und 1.OG mit Dachgeschoss als Maisonette begehbar durch das Treppenhaus mit eigener Eingangstür.
Diese exklusive Familienvilla verbindet großzügigen Wohnkomfort mit einem luxuriösen Wellnessbereich in einer der schönsten Lagen Kleinmachnows. Ein Zuhause, das Privatsphäre, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint - perfekt für Familien, die das Besondere suchen.
