2-in-1 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Freising 2-in-1

Der Baubeginn ist für Februar 2025 vorgesehen und das Projekt ist bereits vollständig durchfinanziert. Aufgrund der Bauausführung kann es möglich sein, dass neben der 5%igen degressiven Abschreibung...

Dachgeschoss-Wohnen" in Freising – Ihre Chance auf Wohnen mit Wohlfühlfaktor! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² befindet sich in einer der begehrten Lagen von Freising, nur 30 km nördlich von München. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Raum für Entfaltung und Kreativität bietet.

Es handelt sich hier um eine sehr gepflegte und helle 3-Zimmer-Dachterrassen-Maisonette-Wohnung mit kleiner Galerie und Wintergarten im 2. Obergeschoss (= Dachgeschoss) einer kleinen Wohnanlage mit 5 Parteien.

der Isar, gelegenen Stadtteil Lerchenfeld befindet sich dieses, etwa 34 Jahre alte, Vier-Familienhaus auf einem großzügig geschnittenen Grundstück. Im Erd- und 1. Obergeschoss, mit ihren jeweils etwa 109 m², gibt es zwei identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat einen Zugang zu einem weiteren Raum über der Garage. Im Dachgeschoss sind zwei Apartments - Eines mit ca. 44 m² und das Zweite mit ungefähr 39 m² untergebracht.

Ein Zimmer für jeden also soll es sein ? Hierfür hält diese Wohnung auf jeden Fall genügend Raum bereit. Ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, den großzügigen Flur und Dielenbereich, die offene Küche, der geräumige Wohnzimmerbereich und eine Abstellkammer lassen nie den Gedanken aufkommen, es gäbe zu wenig Platz.

Ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit modernem, offenen Grundriss. Diele und Flur bieten ausreichend Platz für eine Garderobe. Zusätzlicher Stauraum im praktischen angrenzenden Abstellraum spart den ein oder anderen Gang in den Kellerraum.

Zur Ausstattung gehören: Elektrische Jalousien Dreifach verglaste Fenster Fußbodenheizung Videosprechanlage mit Fingerprint und App-Steuerung moderne Badezimmer-Smart-WC mit Sitzheizung, Nachtlicht, automatische Öffnungs- und Schließfunktion und Lüftung mit Fernbedienung und App contrl. in den größeren Wohnungen Wärmepumpe Photovoltaikanlage Das Mehrfamilienhaus besteht aus vier Wohneinheiten: 1-Erdgeschosswohnung: 4-Zimmer-Wohnung mit 110 m² 2-Obergeschosswohnung: 4-Zimmer-Wohnung mit 102 m² und Balkon 3-Dachgeschosswohnung 2-Zimmer-Wohnung 45 m² 4-Dachgeschosswohnung 1-Zimmer-Wohnung 27 m² Die gesamte Wohnfläche beträgt 284 m².

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage eines 6-stöckigen Gebäudes bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Ruhe. Highlights der Wohnung: Großer Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden mit viel Platz im Freien.

Mit nur fünf Parteien bietet das Haus ein exklusives Wohngefühl und besteht aus vier Wohnungen sowie einem Penthouse. Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss beeindruckt mit einer hochwertigen Ausstattung. Zu den Highlights zählen unter anderem: - Echtholzparkettböden - Eine moderne Einbauküche mit Markengeräten und edler Granit-Arbeitsplatte - Personenaufzug für barrierefreien Zugang - Fußbodenheizung für angenehme Wärme - Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Eigenstromerzeugung durch eine Photovoltaikanlage - Ein großer Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem Fenster sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.

Objekt Eine Eigentumswohnung mit vielen Möglichkeiten VIELSEITIG NUTZBAR - Eigenheim oder Kapitalanlage In diese 2-Zimmer-Wohnung können Sie entweder direkt einziehen oder auch sofort vermieten und zusätzliche Einnahmen erzielen. Aufgrund der Größe und dem Schnitt eignet sich diese Immobilie perfekt für 2 bis 3 Personen.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in absolut ruhiger und grüner Lage.

Fahrradkeller mit direktem Zugang nach außen
großer Gemeinschaftsgarten
viele...

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in absolut ruhiger und grüner Lage.

Fahrradkeller mit direktem Zugang nach außen
großer Gemeinschaftsgarten
viele...

Es handelt sich hier um ein gemütliches 1-Zimmer-Apartment im Hochparterre einer gepflegten und sehr zentralen Wohnanlage mit Süd/Ost-Wintergarten und kleinem Süd/Ost-Garten.

Modern und Offen: Helle 2-Zimmer Wohnung. Diese Wohnung mit kleiner Loggia ist ideal aufgeteilt in Wohn- und Privatbereich. Das Badezimmer bietet durch eine große Dusche und einen Handtuchheizkörper besonderen Komfort. Der Wohn-/Ess- und Kochbereich ist offen und modern gestaltet.

Die Heizung wurde auf Gas umgestellt. 1985 wurde das Haus auf der gesamten Höhe nach Westen hin verlängert und dadurch 3 Wohnräume und 1 Bad dazugewonnen. Der Eingangsbereich wurde verlegt und im Obergeschoss auf der Westseite ein Balkon gebaut. Außerdem wurde eine 2. Garage errichtet und auch der Balkon an der Südseite erweitert. Zudem erhielt auch die Fassade des Anbaus eine Wärmedämmung.

Es handelt sich hier um eine top renovierte und vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines 12-stöckigen Gebäudes.

Modern und Offen: Diese helle und sehr große 2-Zimmer Wohnung ist ideal aufgeteilt in Wohn- und Privatbereich. Das Badezimmer bietet durch eine große Dusche und einen Handtuchheizkörper besonderen Komfort. Daran grenzt ein zusätzliches Gäste-WC an.

Dieses charmante RMH verfügt über einige Besonderheiten: Im EG großes Wohnzimmer mit handgemauertem Kachelofen, offene Einbauküche ( Ablöse 10.000 € ), Gäste-WC, Terrasse und Garten. Im 1. OG drei Kinderzimmer, Bad mit Wanne und WC. Im 2. OG Schlafzimmer, Bad und WC, Dachterrasse. Im UG Hobbyraum und 1 Zimmer, Haushaltsraum.

895 m² Grundstücksfläche stehen Ihnen ca. 947,06 m² vermietbare Fläche, aufgeteilt auf 8 Einheiten zur Verfügung. Diese teilen sich wie folgt auf: 1. Nebeneingang EG: Gewerbeeinheit mit seperatem Eingang, gemietet durch eine Steuerkanzlei (Ankermieter), ca. 87,6 m² 2. EG rechts: Gewerbeeinheit, gemietet durch eine Steuerkanzlei (Ankermieter), Durchbruch zu Nebengebäude, ca. 112,52 m² 3.

216 m² Wohnung 1OG: 90 m² Wohnung 2OG: 100 m² Wohnung 3DG: 90 m² Wohnung 4DG: 110 m² Gesamtfläche rund: 600 m² Aktuell sind folgende Wohn- und Nutzflächen in dem Gebäude vorhanden: Ladeneinheit 1 EG: 168 m² Ladeneinheit 2 EG: 48 m² Wohnung OG: 91 m² Wohnung DG: 64 m² Gesamtfläche aktuell rund: 370 m² Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Investoren. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist bei diesem Wohn- und Geschäftshaus möglich.