Lage: Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in dem begehrten Ortsteil Untergartelshausen, nur eine kurze Autofahrt von der charmanten Stadt Freising entfernt. Die Lage besticht durch ihre idyllische Umgebung und ihre ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Annehmlichkeiten.
Untergartelshausen zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Atmosphäre aus, die den Bewohnern ein entspanntes und angenehmes Wohngefühl bietet. Die Umgebung ist von malerischen Landschaften und grünen Feldern geprägt, die zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur einladen.
Das Baugrundstück liegt inmitten eines freundlichen und aufstrebenden Wohnviertels, das durch eine harmonische Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Wohngebäuden geprägt ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem aktiven Gemeinschaftsleben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für soziale Kontakte und gemeinsame Aktivitäten. Die Lage ist auch für Familien besonders attraktiv, da sie eine gute Anbindung an Schulen, Kindergärten und Spielplätze bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar, was den Alltag der Bewohner erleichtert und bereichert.
Objekt: Willkommen in Freising-Untergartelshausen, einem idyllischen Ortsteil nur etwa 4 Kilometer entfernt vom Stadtkern der lebhaften Stadt Freising. Hier bieten wir Ihnen ein einzigartiges Baugrundstück mit einer perfekten Kombination aus Naturverbundenheit und modernem Wohnkomfort.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 26 Meter Straßenfront und 27 Meter Tiefe und befindet sich direkt am Rand eines malerischen Feldes, das Ihnen einen unverbaubaren Blick über die atemberaubende Landschaft bietet. Die umliegende Umgebung ist geprägt von neuen Einfamilienhäusern, die ein harmonisches Wohngefühl und eine angenehme Nachbarschaft versprechen.
Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans, konkret Bebauungsplan 135 der Stadt Freising. Demnach ist eine Bebauung mit einer Grundfläche von 130m² möglich.
Ein inspirierendes Beispiel für die bestmögliche Ausnutzung des Grundstücks sind die Nachbarhäuser, die sich durch ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss sowie ein Untergeschoss auszeichnen. Das Untergeschoss profitiert von der leichten Hanglage nach Westen hin, was eine natürliche Belichtung und eine angenehme Wohnatmosphäre in diesem Bereich schafft.
Für Bauherren, die eine perfekte Symbiose aus modernem Wohnen und naturnahem Lebensstil suchen, bietet dieses Baugrundstück in Freising-Untergartelshausen die ideale Gelegenheit, ihre Wohnträume zu realisieren. Die ruhige Lage, der unverbaubare Ausblick und die attraktive Umgebung machen dieses Grundstück zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit.
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Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
