Bauland für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus

650.000 €

Festpreis

25.04.2024

85356 Freising

Provisionshinweis: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit der CBC Wohnwert GmbH (Engel & Völkers Freising) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie beispielsweise die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Die Universitätsstadt Freising, rund 30 km nördlich von München gelegen, verfügt als eine der ältesten Städte in Oberbayern über ein wunderschönes historisches Stadtzentrum. Ihre Bevölkerung zählt mit einer großen Anzahl an Studenten und Familien wiederum zu den jüngsten in ganz Deutschland. Die Infrastruktur ist optimal: Alleine drei Gymnasien mit unterschiedlichen Zweigen, zwei Realschulen, diverse Berufs-/Fachschulen, ein umfangreiches Kultur- und Restaurantangebot und beste Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten machen Freising zu einer der attraktivsten Städte in ganz Bayern.

Die Landeshauptstadt München lässt sich in weniger als einer halben Stunde mit dem Zug, in rund 40 Minuten mit der S-Bahn (S1) wie auch über die Autobahn (A92/A9) mit dem Auto schnell und bequem erreichen. Zum Münchner Flughafen sind es mit Bus, Bahn und Auto nur wenige Minuten.

Das Objekt liegt im größten Stadtteil Lerchenfeld. Sie erreichen die Innenstadt, den Bahnhof und die Isar in wenigen Minuten und genießen in direkter Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen.
Objekt: Im größten Freisinger Stadtteil Lerchenfeld befindet sich dieses sehr schöne und ca. 500 m² große Grundstück mit Altbestand. Die ruhige Lage in der Sackgasse, die sehr gute Ausrichtung und die umfangreichen Möglichkeiten zur Bebauung sind nur einige der Argumente die für dieses Angebot sprechen.

Erfüllen Sie sich hier Ihrem Traum vom Eigenheim. Das Grundstück erlaubt auch die Möglichkeit der Bebauung eines Doppel- oder Mehrgenerationenhauses.

Die Bebauung richtet sich hier nach §34:
"Die Zulässigkeit eines Vorhabens im Innenbereich richtet sich nach § 34 BauGB. Ein Vorhaben ist dort zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist."
Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.