modernes EFH mit Doppelgarage: Das hochwertig ausgestattete Wohnhaus bietet Ihnen energetisch Neubaustandard (Energieklasse A). Bereits im Eingangsbereich spüren Sie den durchaus modernen Wohnkomfort des Hauses. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Bodenbeläge und Innentüren, das Treppenhaus, sowie Raumaufteilung und Platzangebot wird Sie überzeugen. Zusätzliche Extras, wie eine Markise auf der Sonnen-Terrasse, eine moderne Einbauküche und die im Kaufpreis inkludierte PV-Anlage mit Stromspeicher runden dieses sehr interessante Immobilienangebot ab.
Für Ihren Fuhrpark ist auf dem Grundstück (Doppelgarage, Außenstellplätze) ausreichend Platz vorhanden. Außerdem wurde an die Garagen noch eine kleine Werkstatt mit Überdachung zum Haus angebaut, so dass Sie auch bei Regen trockenen Fußes in Ihr Haus gelangen können.
Den pflegeleichten Garten, sowie die großzügige Sonnen-Terrasse mit Markise können Sie vom Wohnbereich (große Fenster-/Türenelemente), aber auch bequem aus der Wohnküche erreichen.
Lage / Erreichbarkeit: Das Wohnhaus liegt etwa 3 Km von Freihung entfernt. Freihung bietet Ihnen und Ihrer Familie Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Supermarkt, Friseur und Bahnhof. Fußläufig erreichbar sind Bushaltestelle, sowie ein hervorragender Metzger.
Sonstige Entfernungen:
- Vilseck rd. 9 Km
- Amberg rd. 20 Km
- Weiden rd. 22 Km
Ausstattung / Aufteilung: - pflegeleichtes, eingezäuntes Sonnengrundstück mit rd. 652 m² Größe
- moderner Wohnkomfort und Bauweise, Baujahr 2012, Energieklasse A
- moderne Naturstein-Infrarot-Heizplatten, PV-Anlage 2020 (7,2 Kw) und Speicher
- gehobene Ausstattung
- Wohnfläche rd. 161 m²
- Doppelgarage mit kleiner Werkstatt, 2 weitere Kfz-Stellplätze vor dem Haus
- moderne Einbauküche aus 2020
Sonstiges: Fenster 3-fach-verglast, moderne Bauweise, geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, Whirlpool Eckbadewanne, WC und Pissoir, Granitbodenbeläge, hohe Türelemente, extra Gäste-WC, große Terrasse, Markise
Aufteilung:
Erdgeschoss: Empfangsdiele, Gäste-WC, Technikraum, Büro, Vorrats- Lagerraum, Wohnküche, Essen und Wohnen, Terrasse und Garten
Obergeschoss: Flur, Kind 1, Kind 2, Schlafen, Hauswirtschaftsraum und Wohlfühl- Bad mit Fenster, WC, Dusche, Whirlpool Eckbadewanne und Pissoir
Sonstiges: Doppelgarage, Werkstatt
Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
