freie Wohnung mit Loggia und direktem Zugang zum eigenen Garten in D-Knittkuhl

300.000 €

Festpreis

30.10.2025

40629 Düsseldorf

Gut geschnittene Vierzimmerwohnung in einem gepflegten Sechsfamilienhaus:
Das Haus bietet eine ruhige und angenehme Nachbarschaft mit hohem Eigentümeranteil - beste Voraussetzungen für ein harmonisches Wohnumfeld.

Die Wohnung besticht durch eine praktische Aufteilung und ein helles Wohnambiente. Abschließbare, doppelt verglaste Kunststofffenster sowie teilweise elektrisch bedienbare Rollläden sorgen für Komfort und Sicherheit. Die Böden sind mit Stabparkett und Natursteinfliesen ausgestattet, Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt.

Ein besonderes Highlight ist das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Badezimmer und WC sind voneinander getrennt, sodass beide Räume gleichzeitig genutzt werden können.

Wohnzimmer 22,33 m²
Kind eins 10,01 m²
Kind zwei 10,29 m²
Schlafzimmer 14,49 m²
Küche 8,26 m²
Bad 2,78 m²
WC 1,37 m²
Garderobe 0,52 m²
Abstellkammer 0,82 m²
Flur 6,69 m²
Flur 2,29 m²
Loggia 8,48m² zu 25% 2,12 m²
Gesamt 81,97 m²

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche82,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Gäste WC
Baujahr1968
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert133 kWh/m²a
- Ausstelldatum04.12.2017
- Gültig bis01.12.2027