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Attraktive Etagenwohnung zum Kauf in Freiburg im Breisgau - Baujahr: 1970, in gepflegtem Zustand - Ca. 86 m² Wohnfläche, ideal aufgeteilt - 3 helle Zimmer, Badezimmer und Küche - Zentralheizung mit Fernwärme und Energieeffizienz B - Übergabe: Frei nach Absprache, sofort verfügbar - Separat kann ein TG-Stellplatz erworben werden - Perfekte Anbindung: Nur 300m zur nächsten Straßenbahnhaltestelle - Schnelle Wege: Nur 10 Minuten mit dem Fahrrad in die Innenstadt - Praktische Lage: Rossmann und weitere Läden direkt gegenüber - Familienfreundliche Umgebung: Spielplatz und Bolzplatz vor der Haustüre - Zentrale Lage: Nur 13 Minuten bis zum Hauptbahnhof

Auf jeder Etage steht den Mietern gegen Entgelt ein Raum mit Waschmaschinen und Trocknern zur Verfügung. Cooking-Lounge: Buchung von voll ausgestatteter Küche mit großem Esstisch für 10-12 Personen. Working-Lounge: Buchung von Studier- oder Arbeitslounges möglich.

Diese exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen und architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten in begehrter Hanglage von Freiburg. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige, aber zentrale Lage sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu gleich zwei Terrassen – eine davon bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Dächer Freiburgs und lädt zum Verweilen ein.

Wir führen reines, gereinigtes Bienenwachs in Perlen um Kerzen zu ziehen, sowie natürlich Dochte - Und auch gewalzte Waben, wie man sie zur Kerzenherstellung benötigt. Unsere Lager-Öffnungszeiten: Montag 10-18 Uhr, Dienstag, Mittwoch 10-15 Uhr  

Die Wohneigentümergemeinschaft besteht aus den vier gleichgroßen Häusern Eulenweg Nr. 24, 26, 28 und 30 mit jeweils 23 Wohnungen, insgesamt 92 Wohnungen. Bis zur Straßenbahnendhaltestelle sind es fußläufig ca. 10 Minuten. Mit der Straßenbahn sind es dann ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof und in die Freiburger Innenstadt. Das Zentrum von Landwasser ist ca. 5 Minuten Fußweg vom Haus entfernt. Hier finden sich viele Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B.

Die Wohnung im OG, welche wir Ihnen hier präsentieren dürfen, erstreckt sich über kuschelige 22 m² und verbindet modernen Wohnkomfort mit guter Energieeffizienz. Ein großer Balkon mit fast 10 m² runden dieses Angebot ab. Dieses Objektangebot ist aktuell vermietet zu einer Kaltmiete in Höhe von 315,00 EUR zzgl. 70,00 EUR NK. Nach der geregelten Mieterhöhung ab dem 01.01.2026 beträgt die Kaltmiete 362,25 EUR.

voraussichtlich ab 01.01.2026 Kontakt: Alexander Maier Dipl.-Betriebswirt RE/MAX Immobilien - Konstanz | Rheinfelden | Lörrach +49 7621 560 81 62 +49 176 10 169 654

GEMEINSCHAFTLICH BAUEN UND WOHNEN ZUM SELBSTKOSTENPREIS = OHNE PROVISION Mit den Baugemeinschaftsprojekten Nestbau³ entwickelt und baut pro.b in Freiburg weitere familienfreundliche, generationenübergreifende Baugemeinschaftsprojekte. In 4 Bauabschnitten entstehen 230 Wohnungen in 10 Häusern, die sich um zwei miteinander verbundene Innenhöfe gruppieren. In den Erdgeschosszonen entlang der Neulinden- und Freiladestraße entstehen Gewerbeflächen. Ein ausgewogener Wohnungsmix von 2 bis 4-Zimmerwohnungen, ergänzt durch einige 5-Zimmerwohnungen, schafft Raum für Menschen mit verschiedenen Lebensentwürfen und in unterschiedlichen Lebensphasen.

GEMEINSCHAFTLICH BAUEN UND WOHNEN ZUM SELBSTKOSTENPREIS = OHNE PROVISION Mit den Baugemeinschaftsprojekten Nestbau³ entwickelt und baut pro.b in Freiburg weitere familienfreundliche, generationenübergreifende Baugemeinschaftsprojekte. In 4 Bauabschnitten entstehen 230 Wohnungen in 10 Häusern, die sich um zwei miteinander verbundene Innenhöfe gruppieren. In den Erdgeschosszonen entlang der Neulinden- und Freiladestraße entstehen Gewerbeflächen. Ein ausgewogener Wohnungsmix von 2 bis 4-Zimmerwohnungen, ergänzt durch einige 5-Zimmerwohnungen, schafft Raum für Menschen mit verschiedenen Lebensentwürfen und in unterschiedlichen Lebensphasen.

Gemeinschaftlich nutzbare Flächen: UG: Waschraum, gleichzeitig Trockenraum mit Waschmaschinenstellplätzen Hinweise/Modernisierungen im Haus insgesamt: Es handelt sich hier um ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, Baujahr 1964 / u-pdate in 2014 und 2022/2023. - neue Balkongeländer und Balkonbeschichtung 2022 - neuer Fassadenanstrich 2022 - neue Außenanlage 2022 - neue Briefkastenanlage 2022 - neuer Eingangsbereich (Türe/Klingel) 2022 - Fenster wurden die letzten Jahre (zuletzt 2022) überwiegend erneuert - neue Verkleidung Gaube 2022 - neue Schließanlage 2022 - neuer Hauptstromanschluss 2022 - Garagen: Elektrik, Dach und Garagentor 2022 Stellplatz: Eine Garage Preis 25.000 Euro, Energieausweis: Verbrauchsausweis, Öl-Zentralheizung aus 2005, Bj. 1963, 147 kWh/m²a), E

Eingebettet in große Glasfronten und umrahmt von einer Terrasse mit individuell beschattbarer Pergola, lädt er morgens zu vitalisierenden Bahnen ein und verwandelt sich abends in eine stilvolle Lounge. Jedes der 10 Zimmer der Villa ist mit hochwertigsten Designermöbeln ausgestattet und spiegelt eine Symbiose aus puristischer Eleganz und technischer Präzision wider. Das Master-Apartment gleicht einer Luxus-Suite: Eine bodentiefe XXL-Dusche mit Wand- und Bodenfliesen in Übergröße, eine freistehende Badewanne mit gefliester Einbauablage und indirekter Beleuchtung sowie eine separate elektrische Toilette zelebrieren Wohnkultur auf höchstem Niveau.

GEMEINSCHAFTLICH BAUEN UND WOHNEN ZUM SELBSTKOSTENPREIS = OHNE PROVISION Mit den Baugemeinschaftsprojekten Nestbau³ entwickelt und baut pro.b in Freiburg weitere familienfreundliche, generationenübergreifende Baugemeinschaftsprojekte. In 4 Bauabschnitten entstehen 230 Wohnungen in 10 Häusern, die sich um zwei miteinander verbundene Innenhöfe gruppieren. In den Erdgeschosszonen entlang der Neulinden- und Freiladestraße entstehen Gewerbeflächen. Ein ausgewogener Wohnungsmix von 2 bis 4-Zimmerwohnungen, ergänzt durch einige 5-Zimmerwohnungen, schafft Raum für Menschen mit verschiedenen Lebensentwürfen und in unterschiedlichen Lebensphasen.

Ein großes Tor verhindert einen ungewollten Zugang von neugierigen Wanderern. Auf dem weit über 10 ha großen Hanggrundstück befindet sich das Haupthaus mit ca. 380 m² Wohnfläche und weiterer Nutzfläche. Zudem gibt es ein weiteres Garagen-Gebäude mit Stallung, wie auch einen großen Schwimmteich.

GEMEINSCHAFTLICH BAUEN UND WOHNEN ZUM SELBSTKOSTENPREIS = OHNE PROVISION Mit den Baugemeinschaftsprojekten Nestbau³ entwickelt und baut pro.b in Freiburg weitere familienfreundliche, generationenübergreifende Baugemeinschaftsprojekte. In 4 Bauabschnitten entstehen 230 Wohnungen in 10 Häusern, die sich um zwei miteinander verbundene Innenhöfe gruppieren. In den Erdgeschosszonen entlang der Neulinden- und Freiladestraße entstehen Gewerbeflächen. Ein ausgewogener Wohnungsmix von 2 bis 4-Zimmerwohnungen, ergänzt durch einige 5-Zimmerwohnungen, schafft Raum für Menschen mit verschiedenen Lebensentwürfen und in unterschiedlichen Lebensphasen.

Auf insgesamt drei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von etwa 169 m² sowie eine Nutzfläche in der Garage von ca. 10 m². Das Haus verfügt über 5,5 geräumige Zimmer und drei Badezimmer, die den Bedürfnissen einer Familie gerecht werden. Die Straße entlang dem Haus ist eine der Hauptverkehrsstraßen in St. Georgen und stärker befahren.

Es stehen Waschmaschinen und Trocknern zur Verfügung. Cooking-Lounge: Buchung von voll ausgestatteter Küche mit großem Esstisch für 10-12 Personen. Working-Lounge: Buchung von Studier- oder Arbeitslounges möglich.

GEMEINSCHAFTLICH BAUEN UND WOHNEN ZUM SELBSTKOSTENPREIS = OHNE PROVISION Mit den Baugemeinschaftsprojekten Nestbau³ entwickelt und baut pro.b in Freiburg weitere familienfreundliche, generationenübergreifende Baugemeinschaftsprojekte. In 4 Bauabschnitten entstehen 230 Wohnungen in 10 Häusern, die sich um zwei miteinander verbundene Innenhöfe gruppieren. In den Erdgeschosszonen entlang der Neulinden- und Freiladestraße entstehen Gewerbeflächen. Ein ausgewogener Wohnungsmix von 2 bis 4-Zimmerwohnungen, ergänzt durch einige 5-Zimmerwohnungen, schafft Raum für Menschen mit verschiedenen Lebensentwürfen und in unterschiedlichen Lebensphasen.

Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig - Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren - Sie haben Steuervorteile - Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen - Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt - Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € - Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei - Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Klassische Anlageprodukte haben ausgedient! Inflationsraten bis 10 %: Wer heute sein Geld in Versicherungsprodukten anlegt oder auf dem Konto „parkt“, verliert bares Geld. Dazu gesellen sich übergeordnete Phänomene wie Corona, die Wirtschafts-, Euro- oder Bankenkrise.

Den Mietern gegen Entgelt ein Raum mit Waschmaschinen und Trocknern zur Verfügung. Cooking-Lounge: Buchung von voll ausgestatteter Küche mit großem Esstisch für 10-12 Personen. (gegen Gebühr) Working-Lounge: Buchung von Studier- oder Arbeitslounges möglich. Bike-room und Storrage-Boxen im UG: Abschließbarer Fahrradraum (mietbar) im UG mit Ladeanschluss-Spinden für die Akkuladung.

GEMEINSCHAFTLICH BAUEN UND WOHNEN ZUM SELBSTKOSTENPREIS = OHNE PROVISION Mit den Baugemeinschaftsprojekten Nestbau³ entwickelt und baut pro.b in Freiburg weitere familienfreundliche, generationenübergreifende Baugemeinschaftsprojekte. In 4 Bauabschnitten entstehen 230 Wohnungen in 10 Häusern, die sich um zwei miteinander verbundene Innenhöfe gruppieren. In den Erdgeschosszonen entlang der Neulinden- und Freiladestraße entstehen Gewerbeflächen. Ein ausgewogener Wohnungsmix von 2 bis 4-Zimmerwohnungen, ergänzt durch einige 5-Zimmerwohnungen, schafft Raum für Menschen mit verschiedenen Lebensentwürfen und in unterschiedlichen Lebensphasen.