Wuerden - Immobilien in Freiburg (Breisgau) Wuerden

Das sanierungsbedürftige Gebäude wurde in den 50er Jahren errichtet. In den 80er Jahren wurde es weitgehend saniert. Das Haus befindet sich im Familienbesitz und ist zwischen zwei Geschwistern aufgeteilt. Aus diesem Grund gibt es weder eine Hausverwaltung, noch Instandhaltungsrücklagen.

Im Jahr 2018 erbaut, erfüllt das Gebäude modernste energetische Anforderungen (Energieklasse A+/A) und vereint Funktionalität, Wohnqualität und Nachhaltigkeit in einem überzeugenden Gesamtkonzept. Schon beim Betreten der Wohnung wird klar: Hier wurde auch bei kompakter Größe nicht an Qualität gespart. Ein clever durchdachter Grundriss sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Der Schlafbereich wurde intelligent in den gemütlichen Wohnraum integriert.

Das separate Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsoase mit ausreichend Platz für Kleiderschrank, Kommode und Arbeitsnische. Die Küche, die von den Mietern eingebracht wurde, ist im Wohnbereich integriert. Im Badezimmer erwartet Sie moderne Sanitärausstattung, elegante Fliesen sowie eine komfortable Duschwanne - der perfekte Ort zum Abschalten nach einem langen Tag. In den Wohnräumen wurde Massivholzparkett verlegt, was dem Ambiente eine warme, zeitlose Note verleiht.

Der bisherige Eigentümer hat das Haus nach und nach saniert und renoviert. Mit viel Herz wurde darauf geachtet, dass der Flair des Hauses erhalten bleibt und doch wurde viel erneuert oder ausgebessert. Das Haupthaus glänzt durch den ursprünglichen Charme, welcher selbst ab den Sanierungsarbeiten ab 2012 erhalten blieb.

Das moderne Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch einen WM-Anschluß. Im Küchenbereich wurde erst vor knapp 2 Jahren eine komplette neue Einbauküche installiert. Der zusätzlich zur großen Dachterrasse vorhandene Wintergarten erweitert das Wohnen praktisch im Freien auf das ganze Jahr. An den offenen Küchenbereich grenzt der Wintergarten.

Das Wohnhaus wie auch die Doppel-Garage weist einen überwiegend baujahrentsprecheneden, jedoch in Teilen instandgehaltenen Zustand auf. Vereinzelt wurden Instandhaltungs-und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wie: Erneuerung der Fenster in der DG Wohnung (außer Dachflächenfenster) und im Treppenhaus vor ca. 8 Jahren. Einbau einer neuen Heizungsanlage ca. im Jahr 2001.

Mit mehreren individuell gestalteten Zimmern eignet sich das Objekt nun ideal für Studierende oder junge Berufstätige, die in einer gemeinschaftlichen Wohnform leben möchten. Die Wohnungen im Erdgeschoss wurden im Jahr 2015 von Gaststätte in Wohnraum umgenutzt und komplett renoviert, die oberen zum Teil erneuert. Das gesamte Objektangebot befindet sich in einem guten Zustand. Eine neue Pelletheizung wurde im Jahr 2024 ausgetauscht.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer gewährt Zugang zu einem großzügigen Balkon, der sich ideal für erholsame Stunden im Freien eignet - dieser wurde erst 2025 umfassend saniert. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche an eine moderne Wohnküche. Das stilvolle Badezimmer wurde 2024 vollständig saniert und rundet das Angebot dieser attraktiven Wohnung ab.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Freiburger Stadtteil Landwasser - einer grünen, familienfreundlichen Umgebung mit guter Infrastruktur und Naherholung direkt vor der Tür. Der Bungalow wurde Ende der 1960er-Jahre in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine klare Architektur sowie gut geschnittene Räume auf einer Ebene. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Mit einer Wohnfläche von knapp 190 m² bietet sie das Gefühl eines eigenen Hauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Zwischen 2012 und 2023 wurde das Wohnhaus sowie die Wohnung nahezu vollständig renoviert, wobei sowohl die Badezimmer als auch die Küche erneuert wurden. Beim Betreten der Wohnung erstreckt sich ein großzügiger, einladender Flur mit modernen Deckenstrahlern.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer und eine separaten Toilette, welche im Zuge einer Renovierung modernisiert wurde. Auch die Fenster und Bodenbeläge wurden erneuert, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone mit Süd- und Westausrichtung, die zu unterschiedlichen Tageszeiten Sonne bieten.

Abgerundet wird das Anwesen durch eine private Zufahrt, die zu einem geschützten Innenhof führt. Hier stehen Stellplätze zur Verfügung, zudem wurden zwei Garagen mit viel Liebe zum Detail in charmante Lagerfläche umgebaut. Diese Flächen sind zwar nicht als Wohnraum oder Nutzfläche deklariert, bieten aber zusätzlichen Platz für kreative Nutzungsideen.

Kappler Straße 46 bis 48b - besteht aus zwei viergeschossigen Gebäudezeilen mit jeweils drei Hauseingängen über einer gemeinsamen Tiefgarage. Die Wohnanlage wurde mit der Errichtung nach WEG in Wohnungseigentum aufgeteilt und umfasst 64 Wohnungen sowie 56 Stellplätzen in der Tiefgarage. Es gibt folgende Wohnungstypen: Gebäude A (Kappler Straße 46,46a,46b) Typ AI mit ca. 75 m² (3-Zimmer-Wohnung) Typ AII mit ca. 55 m² (2-Zimmer-Wohnung) Typ AIII mit ca. 80 m² (3-Zimmer-Wohnung) Gebäude B (Kappler Straße 48,48a,48b) Typ BI mit ca. 76 m² (3-Zimmer-Wohnung) Typ BII mit ca. 55 m² (2-Zimmer-Wohnung) Typ BIII mit ca. 80 m² (3-Zimmer-Wohnung) Die Zimmer haben gute Größen und sind ohne Probleme zu möblieren.

Dieses Mehrfamilienhaus im Wohn- und Gewerbegebiet Freiburg-Haid bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit hohem Renditepotenzial. Das Gebäude, welches 1971 errichtet und fortlaufend modernisiert wurde (zuletzt Wohnungssanierungen 2017-2018 und 2021), ist in einem ausgezeichneten Zustand. Die Immobilie umfasst zwei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen sowie eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Letztere ist aktuell baulich in zwei separate Einheiten aufgeteilt.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/ Ess- und Kochbereich. Dieser lädt zum Beisammensein ein. Die Wohnung wurde 2019 saniert. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon, der Ihnen eine herrliche Aussicht, zahlreiche Sonnenstunden und den Blick auf die Umgebung bietet. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1975 erbaut und verfügt über 3 Wohneinheiten, zwei Garagen und ist voll unterkellert.

In zentraler Lage wird eine helle und gemütliche 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses angeboten. Zuletzt wurde die Wohnung 2018 komplete neu renoviert, inkl. neue Einbauküche. Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfertig. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und das Objekt ist barrierefrei zugänglich.

An der Rückseite des Hauses befindet sich ein überdachter Fahrradabstellplatz. In den letzten Jahren wurden viele Renovierungs-/ und Sanierungsmaßnahmen an diesem Objekt umgesetzt. Von Vollwärme-schutz über ein neues Dach mit neuer Dämmung bis hin zu neuen Fenstern, Einzelthermen und neuer Außengestaltung ist dieses Objekt gut, energetisch ausgestattet.

Georgen bietet mit ca. 84 m² Wohnfläche eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2015 erbaut wurde. Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung schafft die Wohnung viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt ... weiterlesen? Dann fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen und weiteren Fotos an.

Traumhaus zu verkaufen in Bestlage von Badenweiler (traumhafter Kurort).. Die Immobilie wurde im Jahr 2010 saniert und 2015 erfolgte der Aus- Umbau der traumhaften Ferienwohnung. Die einzigartige Immobilie wurde 1969 auf einem traumhaften und ruhig gelegenen Grundstück erbaut. Ursprünglich als Doppelhaushälfte erstellt, wurde die Immobilie um 2010 liebevoll und mit viel Verstand saniert und umgebaut.

Auf dem gesamten Areal entstehen in zwei Bauabschnitten entlang der Belchen-, Blauen- und Uffhauser Straße, insgesamt drei Gebäude mit Eigentumswohnungen. Diese wurden nach dem Maßnahmenkatalog "Barrierefreies Bauen" der Freiburger Stadtbau GmbH geplant. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine große Terrasse sowie ein Gartenstück zur privaten Nutzung. Weitere Highlights sind die klimaregulierende Fassadenbegrünung, der Anschluss an das Fermwärmenetz, die Carsharing-Möglichkeit direkt vor der Haustür und für Familien die Kita, die im 2.