Immobilie - Immobilien in Freiburg (Breisgau) Immobilie

Georgen befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Nutzfläche von ca. 123 m². Die Immobilie liegt in einer angenehmen Wohngegend und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Aktuell ist das Haus solide vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von rund 1.950 €.

Das monatliche Hausgeld beträgt für die Wohnung 489 € und für den TG-Stellplatz 37 €. Mit dieser Immobilie sichern Sie sich ein Zuhause in einem der gefragtesten Viertel Freiburgs, das sowohl durch seine Lage als auch durch seinen Charme besticht. Entdecken Sie eine perfekte Balance zwischen Tradition und modernem Wohngefühl in Herdern.

Neben dem Haus befindet sich eine große Scheune, die vielseitig genutzt werden kann, sei es als Garage, Hobbyraum, Lagerfläche oder für einen individuellen Ausbau. Rundum eine Immobilie mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.

Unser zusätzlicher Service für Sie: - individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung) - Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie - Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965. Mit einer Wohnfläche von ca. 137,6 m², verteilt auf sechs Zimmer, bietet diese Immobilie ein hohes Maß an Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare, Personen mit erhöhtem Platzbedarf und Kapitalanleger anspricht. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer mit einer großzügigen Fensterfront, die nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt, sondern auch den Zugang zum etwa 19 m² großen Westbalkon eröffnet.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre praktische Aufteilung, die gute Lage und die solide Ausstattung. Sie stellt eine attraktive Investition mit stabilem Ertrag dar.

Alle Räumlichkeiten haben ein Fenster, sind somit hell und lichtdurchflutet. Mit einer Wohnfläche von 51 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sichc diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine hervorragende Gelegenheit. Die umfassende Sanierung des Gebäudes im Jahr 2009, inklusive Vollwärmeschutz, sowie die Modernisierung der Wohnung im Jahr 2010 gewährleisten zeitgemäßen Wohnkomfort.

Auf großzügigen Wohnflächen bietet dieses exklusive Anwesen alles, was anspruchsvolle Mieter von einer erstklassigen Immobilie erwarten. Einzigartiges Wohnerlebnis & exklusive Ausstattung Die Villa besticht durch ihr außergewöhnliches Design mit hohen Decken, großflächigen bodentiefen 3-fach verglasten Fenstern und überaus hochwertigen Echtholzböden.

Die hervorragende Bauqualität und die sonnige, ruhige Lage machen dieses Haus zu einem einzigartigen Angebot. Die Immobilie verfügt über 4,5 Zimmer, eine moderne Einbauküche ohne Elektrogeräte, eine neuwertige Pelletheizung mit Fußbodenheizung und eine großzügige Terrasse mit ca. 80 m² Garten. Zusätzlich befindet sich in der Doppelgarage eine 1,5-Zimmer-Einliegerwohnung, die derzeit vermietet ist und eine Kaltmiete von 480,00 EUR erwirtschaftet.

Für Designliebhaber, Familien oder Visionäre bietet sie eine Bühne für ein Leben auf höchstem Niveau. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die nicht nur Wohnraum, sondern Ausdruck Ihrer Persönlichkeit ist - dann ist dieses Anwesen Ihr ganz persönlicher Sehnsuchtsort. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Meisterwerk begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Attraktive Immobilien in Freiburg: Zwei Häuser mit insgesamt drei Wohneinheiten! Erwerben Sie zwei moderne Häuser in einer ruhigen Lage von Freiburg, ideal für Investoren oder Familien. Haus 1 (Vorderhaus): - Baujahr: 1998 - Grundstück: 547 qm - Wohnfläche: 113 qm - Dachgeschoss: 2 Zimmer, Wohnküche, Bad (57 qm) - Erdgeschoss: 1 Zimmer, Küche, Bad (40 qm) - Heizung: Gaszentral (1998) Haus 2 (Hinterhaus): - Baujahr: 1998 - Wohnfläche: 150 qm - Drei Etagen: 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, WC, Kamin - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung - Heizung: Gaszentral (2019/2020) Melden Sie sich für weitere Informationen - wir freuen uns auf Sie!