Immobilie - Immobilien in Freiburg (Breisgau) Immobilie

MAX Immobilien Netzwerk Südbaden // Lörrach-Weil am Rhein-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in Ihrer Nähe freuen wir uns Ihnen diese Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren: MEGA-CHANCE AUF RATENKAUF!

Als stilvolles Eckhaus bietet diese Immobilie das gewisse Extra - mit mehr Licht, mehr Garten, mehr Weitblick. Auf rund 250 qm Gesamtfläche und 134 m² Wohnfläche verbindet sich ein großzügiges Raumgefühl mit eleganter Architektur in klarer Formsprache.

Besonders wertvoll in dieser Lage ist der Tiefgaragenstellplatz - ein echtes Plus in einem Stadtteil, in dem Parkraum zur Mangelware geworden ist. Diese Immobilie ist nicht nur ein zuverlässiger Renditebringer, sondern auch ein verantwortungsvoller Beitrag zur Bereitstellung bezahlbaren Wohnraums in einer der beliebtesten Städte Deutschlands. Freiburg investiert in die Zukunft - und Sie?

Sie ist ideal für Menschen, die ein stilvolles und komfortables Zuhause in einer gut angebundenen Lage suchen. Diese Immobilie könnte somit die richtige Wahl für Sie sein, wenn Sie Wert auf Qualität und eine ansprechende Wohnatmosphäre legen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

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solides langfristiges Investment - core-Immobilie - voll vermietet - energieeffizient mit Fernwärme - erbaut nach Freiburger Energiesparmodell als Niedrigenergiehaus (NEH) - beliebte und belebte Stadtteillage - zusätzliche Einnahmen aus PV-Anlagen und Mobilfunkmasten - weitere Informationen erhalten Sie bei uns direkt auf Anfrage

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utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA== Wenn Sie auch zukünftig vorab über die neuesten Immobilien informiert werden möchten, folgen Sie uns gerne auf Instagram. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 befindet sich in einer hervorragenden Hanglage von Freiburg-Zähringen und bietet eine seltene Investitionsgelegenheit.

Im Zuge der Sanierung wurden das Badezimmer vollständig erneuert, das separate WC modernisiert und in allen Wohnräumen neue Laminatböden verlegt. Bad, WC und Balkon sind gefliest. Ein Personenaufzug sowie barrierearme Zugänge machen die Immobilie auch für seniorengerechtes Wohnen attraktiv. Zusätzlich bieten ein eigener Kellerraum (ca. 8?m²) sowie ein praktischer Abstellraum (ca. 2?m²) innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen und naturnahes Leben in idealer Weise und bietet ein rundum durchdachtes Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Lassen Sie sich vom Charme dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und erleben Sie ein Leben voller Lebensfreude und Wohlbefinden inmitten der sonnenverwöhnten Landschaft Freiburgs. Ein Ort, der Ihnen und Ihrer Familie in jeder Hinsicht Raum zum Aufblühen schenkt.

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Diese Immobilie verkauft der Eigentümer mit einer Serviceleistung der Immobilien Sherpa GmbH. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen! Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa.

Das Dachgeschoss hält einen zusätzlichen Raum bereit, der momentan als Hobby- und Stauraum genutzt wird, aber vielseitige Nutzungsmöglichkeiten je nach Ihren individuellen Bedürfnissen eröffnet. Diese Immobilie, welche sich in sehr attraktiver und idyllischer Lage befindet vereint funktionales Wohnen mit einem hohen Maß an Gemütlichkeit und bietet damit ein ideales Zuhause. Dieses Objekt wird nur an Kapitalanleger verkauft.

Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 714 m², verteilt auf 10 Wohneinheiten und 5 Etagen, bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Raum und Potenzial. Highlights der Immobilie: · 10 Wohneinheiten · ca. 714 m² Wohnfläche · Nutzfläche: ca. 140 m² · Grundstücksgröße: ca. 231 m² · 5 Geschosse Energieverbrauchswerte: · Energieeffizienzklasse D · Endenergieverbrauch 119,00 KWh · Derzeitige Nettokaltmiete: ca. 85.200,00 € p.a. · Zentrale, gefragte Lage im Stühlinger · Gute Anbindung an ÖPNV, Innenstadt und Universität · Hohe Vermietbarkeit durch attraktive Mikrolage Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine werthaltige und langfristig rentable Immobilie investieren möchten.

Bei Immoscout24 siehe bei "Grundrisse und Dokumente" unter der Rubrik "Ausstattung". Bei Immowelt siehe "weitere Unterlagen" (letzte Rubrik unter der Rubrik "Anbieter der Immobilie". Ein Exposé mit Lageplan und einer erweiterten Fotostory mit Lagefotos sowie Link für die Videohaustourund das Impressionsvideo kann über unser Büro beantragt werden. Damit sich unsere Kunden vor der Besichtigung einen besseren ersten Eindruck verschaffen können, haben wir für diese Immobilie, obwohl bereits Räumungsarbeiten vorbereitet wurden und im Gange waren, eine Video-Haustour erstellt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet - die derzeitigen Mieter suchen jedoch bereits aktiv nach einer neuen Bleibe. Zu beachten ist eine gesetzliche Kündigungsfrist von neun Monaten. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage mit Perspektive als auch langfristig zur Eigennutzung - etwa für Paare oder kleine Familien, die eine gut geschnittene und gepflegte Wohnung in beliebter Wohnlage suchen.

Die Einliegerwohnung im Souterrain verfügt über eine eigene Terrasse, Küche und Bad. Eine Garage und Carport-Stellplätze runden das Angebot ab. Diese charmante Immobilie kombiniert traditionellen Stil mit modernen Annehmlichkeiten - ideal für Familien oder ein Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie ist verfügbar nach Absprache spätestens jedoch zum 31.12.2025.

Großzügige Zimmergrößen, helle Aufenthaltsbereiche und flexible Grundrisse schaffen die Basis für unterschiedlichste Konzepte. Die Immobilie verfügt über einen riesigen Hof für Parkplätze, einen Hinterhof / Garten / Terrassenbereich sowie ein Haus inkl. Wintergarten uvm. Das Haus wurde im Jahr 1968 als Hotel gebaut, 2000-2012 als Wohnhaus genutzt.

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Diese Wohnung ist eine perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause mit Wohlfühlcharakter in einer der gefragtesten Wohngegenden Freiburgs sind. Dank des optimal geschnittenen Grundrisses eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie.