2-leckhure - Immobilien in Freiburg (Breisgau) 2-leckhure

Mit einer Wohnfläche von 86 m² bietet diese Immobilie ein komfortables und modernes Zuhause. Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre Morgenroutine. Zusätzlich gibt es ein innenliegendes Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken, ideal für Gäste oder als zusätzliches WC.

In den Erdgeschosszonen entlang der Neulinden- und Freiladestraße entstehen Gewerbeflächen. Ein ausgewogener Wohnungsmix von 2 bis 4-Zimmerwohnungen, ergänzt durch einige 5-Zimmerwohnungen, schafft Raum für Menschen mit verschiedenen Lebensentwürfen und in unterschiedlichen Lebensphasen. Innerhalb der Wohnung können Sie den Zuschnitt ganz individuell gestalten.

Der Ausblick zumKloster Lioba und der Nahe Wald zum Joggen findet man sonst nirgendwo.... Nochwas: die Wohnungen sind enorm hell und r-u-h-i-g ! Die Einheiten im 2.OG und im EG sind zum Verkauf frei.

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Balkon, Einbauküche, Keller, Wasch-&Trockenraum zzgl. PKW Abstellplatz! Diese freundliche 2 Zimmer Wohnung im DG bietet mit ca. 52,0 m² Wfl. eine perfekte Aufteilung und ist gut vermietet. Die gepflegte, vollunterkellerte Wohnanlage, mit 38 Wohneinheiten, wurde 1997 als 4 geschossiges Gebäude in Massivbauweise erstellt.

Auf einem 744 m² großen Grundstück in einer ruhigen und doch sehr verkehrsgünstig gelegenen Lage wurde in 2011 dieses Wohnhaus gebaut Es entstanden 6 moderne Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse mit jeweils einem Kellerraum, einem gemeinschaftlichen Trockenraum dem Heizraum sowie 4 Garagen, 2 Stellplätze wobei einer überdacht ist und einem abschließbaren oberirdischen Raum für Fahrräder etc. Ein Gas-Brennwert-Heizkessel mit Unterstützung einer Solaranlage mit Röhrenkollektoren sorgt mit Hilfe der Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme.

Diese geräumige und helle 3 Zi. Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug in beliebter und zentraler Lage in Freiburg - Stühlinger. Die Wohnung verfügt über einen Dielenbereich, ein helles Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum geräumigen Balkon , ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum geräumigen Balkon, ein Bad mit Badewanne und Waschbecken, eine Küche mit Einbauküche sowie ein separates WC.

Ein Personenaufzug sowie barrierearme Zugänge machen die Immobilie auch für seniorengerechtes Wohnen attraktiv. Zusätzlich bieten ein eigener Kellerraum (ca. 8?m²) sowie ein praktischer Abstellraum (ca. 2?m²) innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist im 3. Obergeschoss und seit dem 01.01.2024 vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 1.000?€. Der Mieter hat bei Eigenbedarf Bereitschaft zum Auszug signalisiert - ein zeitnaher Einzug durch den Käufer ist somit grundsätzlich möglich.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 2 ½-geschossigen Gebäude mit solider Bausubstanz und erstreckt sich über das komplette Dachgeschoss. Das Mehrfamilienhaus umfasst nur 6 Wohneinheiten mit einer angenehmen Hausgemeinschaft. Die Wohnung selbst wurde in 2016/17 umfassend saniert und umgebaut: -3-fach verglaste Fenster -neue Dach- und Wanddämmung auf Neubau Standard -hochwertige Fußböden, -neue Elektrik, -neue Heizkörper und teilweise Fußbodenheizung -neue Sanitärinstallationen Diese Wohnung bietet in Reinkultur das, was Dachgeschosswohnungen auszeichnen sollte: - lichtdurchflutete Räume (dank großflächiger Giebelverglasung und vieler Dachflächenfenster), - Raumhöhe bis zum First (ca. 3,6m) - zusätzliches größeres Raumangebot unter der Schräge, das bei der Wohnflächenberechnung nach DIN kaum berücksichtigt wird - das Privileg niemanden mehr über sich zu haben.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 48,5 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich in der Nähe vom Seepark und bietet dank bestehender Vermietung eine sofortige Rendite.

Inmitten des lebendigen Stadtteils Stühlinger erwartet Sie diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung - eine Kapitalanlage, die durch ihre Lage, Ausstattung und Vermietbarkeit überzeugt. Das 1983 erbaute Wohnhaus, präsentiert sich in gepflegtem Zustand - die letzte Modernisierung erfolgte 2020.

vollunterkellerte Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten im Haus Nr. 67 wurde als 5-geschossiges Gebäude in Massivbauweise erstellt. Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung ist aufgeteilt in einen behaglichen Wohn-/ Essraum mit Zugang zum Nordwestbalkon, einem Schlafzimmer mit Blick in den ruhigen Innenhof, einer Küche, integriert mit einer Küchenzeile samt Elektrogeräten.

Die Raumaufteilung wollen Sie bitte beigefügten Plan entnehmen.

Attraktive Dachgeschosswohnung in Freiburg im Breisgau zum Kauf - Baujahr 1971, gut gepflegter Zustand - Wohnfläche: ca. 42 m² - 2 Zimmer und ein Abstellraum, ideal für Singles oder Paare - 1 Badezimmer - Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien - Günstiges Hausgeld: 370,00 € monatlich - Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und lokale Annehmlichkeiten - Perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, bei Übergabe bezugsfrei Melden Sie sich für weitere Informationen und Unterlagen.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem, pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet, während die Küche, der Flur und das Bad mit Fliesen verlegt sind. Die modernen Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden wurden 2021 erneuert und gewährleisten optimalen Wärme- und Schallschutz. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.